Nahe Hauptbahnhof 2 ZI - Sonnwendviertel - beste Verkehrsanbindung + Lift + Extras
        
    
    
            
        
        
                                        1100 Wien
                        
    
    
    Beschreibung
DELTA Immobilien bietet 2-Zimmer Etagenwohnung + LOGGIA (Innenhof) in einem Neubau mit Lift
in Ruhelage im Sonnwendviertel an - befristet
Alle Vorteile im Überblick:
- alle Räume mit hochwertigen Holzböden, Nassräume verfliest
- Vorraum mit Zugang zum Bad und zur Wohnküche
- großzügige, helle und voll eingerichtete, offene Wohnküche
- Schlafraum hell mit toller Raumgröße
- Bad modern verfliest mit Badewanne und Handwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluß
- Fahrradraum
- optional anmietbarer Garagenstellplatz
- uvm....
- Heizwärmebedarf: 34,12 kWh/m²a (B)
Gesamtmiete T347:
ca. 61,39m² Wohnfläche + ca. 5m² Loggia
Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.045,-- + Hausheizkosten 2,51 EUR/m²
 
Kaution: 3BMM
Vertragserrichtungskosten: 249 EUR einmalig
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristung: 5 Jahre
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Sonnwendviertel Nähe Hauptbahnhof (3 Min.)
- zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar
- beste Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Bad mit WC
 - Badewanne
 - Blendschutz
 - DV- / EDV-Verkabelung
 - DVB-T
 - Doppel- / Mehrfachverglasung
 - Dusche
 - Fahrradraum
 - Fernwärme
 - Flachdach
 - Fliesen
 - Kunststofffenster
 - Massiv
 - Parkett
 - Personenaufzug
 - Rollstuhlgerecht
 - Seniorengerecht
 - U-Bahn-Nähe
 - Wohnküche / offene Küche
 - Zentralheizung
 
Energieausweis
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
 - fGEE B, 0,87
 
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
 - U-Bahn 500 m
 - Straßenbahn / Bus 500 m
 
Gesundheit
- Arzt 500 m
 - Apotheke 500 m
 - Klinik 500 m
 - Krankenhaus 1500 m
 
Sonstige
- Geldautomat 500 m
 - Bank 500 m
 - Polizei 500 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.045,00 €
 - Fläche ca. 61,39 m2
 - Zimmer 2
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.045,00 € | 
| Miete: | 805,68 € | 
| Betriebskosten: | 144,32 € | 
| Heizkosten: | 2,09 € | 
| Umsatzsteuer: | 95,42 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.047,51 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3BMM
 
Gesamtmiete siehe Beschreibung. Heizkosten anteilig Hausheizkosten/Fernwärme
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850883
 - Zimmer 2
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 1.045,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 61,39 m2
 - Wohnfläche ca. 61,39 m2
 - Nutzfläche ca. 66,39 m2
 - Freie Fläche ca. 5 m2
 - Kellerfläche ca. 2 m2
 - Loggiafläche ca. 5 m2
 - Gesamtfläche ca. 66,39 m2
 - Bäder 1
 - WC 1
 - Loggien 1
 - Keller 1
 - HWB B, 34.3 kWh/m2a
 - fGEE B, 0,87
 - Baujahr 2014
 - Bauart Neubau
 - Zustand gepflegt
 - Hauszustand gepflegt
 - Max. Mietdauer 5 Jahre
 
Kontaktieren Sie uns
- Yvonne Wichate
 - Immobilienberaterin
 
- +43 676 65 24 687
 - +43 (1) 581 21 00 20
 - y.wichate@delta-immobilien.at
 
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    Nahe Hauptbahnhof 2 ZI - Sonnwendviertel - beste Verkehrsanbindung + Lift + Extras
- 1100 Wien
 
- Zimmer 2
 - Fläche ca. 61,39 m2
 - Miete 1.045,00 €
 
    Großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbefläche nahe AVL, Lendplatz
- 8020 Graz,04.Bez.:Lend
 
- Zimmer 1
 - Fläche ca. 141,6 m2
 - Miete 1.188,00 €
 
    ETW-Vorsorge/Anlage-Schloßbergblick, sonnige 3ZI mit Loggia,TG nahe CITY PARK
- 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
 
- Zimmer 3
 - Fläche ca. 72 m2
 - Kaufpreis 198.000,00 €