Q5 am PARK außergewöhnlich 145m² GARTEN im 1.OG sonnige 2ZI+Balkon
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen
im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE
geplant vom renommierten Grazer
Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH
Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF
Info unter wohnen-west.at
RARITÄT mit 145m² EIGENGARTEN
außergewöhnlich im 1.OG mit Ausblick !
Alle Vorteile im Überblick:
Innenraum-Fotos sind Symbolfotos
- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung, Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, bestens ausgestattet mit Markengeräten
Zugang auf den Balkon und Terrasse-GARTEN - 1 Schlafzimmer, schöner eingebauter Kleiderschrank- exakt angepasst- günstige Ablöse möglich
- Bad mit Dusche, Marken Prisma/ Grohe, moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen - WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum- Garderobennische
- Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
LAGE/ Infrastruktur:
QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
liegt im nordwestlichen Teil des Parks
IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café, Restaurant
- SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz nahe
STRASSENBAHN Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier, nur 12Min zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min
Interessiert ? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 23.85 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
- Flughafen 8650 m
Gesundheit
- Arzt 275 m
- Apotheke 1050 m
- Klinik 25 m
- Krankenhaus 550 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 75 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 848,00 €
- Fläche ca. 46,82 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 848,00 € |
| Miete: | 770,91 € |
| Umsatzsteuer: | 77,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 848,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3BMM
Miete, BK inkl.Ust zzgl.HZ/W
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850983
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 848,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,82 m2
- Wohnfläche ca. 46,82 m2
- Gartenfläche ca. 145,2 m2
- Kellerfläche ca. 2,82 m2
- Balkonfläche ca. 3,6 m2
- HWB B, 23.85 kWh/m2a
- Baujahr 2021
- Zustand Erstbezug
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Q5 am PARK außergewöhnlich 145m² GARTEN im 1.OG sonnige 2ZI+Balkon
- 8020 Graz
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- Fläche ca. 46,82 m2
- Miete 848,00 €
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- Fläche ca. 27 m2
- Kaufpreis 128.000,00 €