3 ZI im EG + Terrasse/Garten+ Allgemeingarten - in Grünruhelage
Beschreibung
Delta Immobilien bietet dieser 3 ZI - Erdgeschoss- barrierefrei- Neubau mit Garten/Terrasse und Allgemeingarten in Grünruhelage.
Jetziger Mieter würde auch vor dem 01.09 ausziehen, wenn sich früher ein Nachmieter findet ! Hier also auch Einzug eventuell vor dem 01.09 möglich.
Alle Details im Überblick:
- geräumiger Vorraum ca 17m²
- barrierefrei
- heller Wohn-Essbereich und Ausgang auf Terrasse - mit großzügiger Küche inkl. aller E-Geräte ca 28m²
- 2 weitere Zimmer (ca 13m² + 11m²)
- Bad mit Wanne, WMA und Waschbecken
- Parkettboden
- Fliegennetze an den Fenstern
- elektrische Rollläden
- Einlagerungsräume im STGH
- Grünblick aus dem Fenster
- gute Verkehrsanbindung durch Busverbindung
- längere Befristung
- und mehr.
Lage: Gernotgasse 81
- öffentlich: U2 Aspern + Bus 98A ca 20 Min
- Ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße
- familienfreundliche Wohnstraße
- In der Nähe: Geschäfte, Supermärkte, gastronomische Einrichtungen für Spaziergänge
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3000 m
- Straßenbahn / Bus 5000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.340,57 €
- Fläche ca. 79,83 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.340,57 € |
Miete: | 1.058,00 € |
Betriebskosten: | 160,70 € |
Umsatzsteuer: | 121,87 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.340,57 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850798
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.340,57 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,83 m2
- Wohnfläche ca. 79,83 m2
- Gartenfläche ca. 31 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Dennis Feighner
- +43 676 79 60 423
- +43 676 79 60 423
- +43 (1) 581 21 00 20
- d.feighner@delta-immobilien.at
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