DELTA Immobilien bietet barrierefreies - HELLES - GESCHÄFTSLOKAL nahe Stadthalle
!Keine Lebensmittel oder Gastronomie!
Ihre Vorteile im Überblick:
Geschäftsfläche T1:
- ca. 36,15 m² Gesamtnutzfläche
- Miete: EUR 12,27 per m² Netto/ Monat zzgl. Steuer
- BK: EUR 1,6 per m² Netto/ Monat zzgl. Steuer
- HV-Honorar EUR 0,37 Netto/Monat zzgl. Steuer
- Gesamtmiete Netto: EUR 443,77,-- + BK-Netto: 57,84 + HV-Honorar EUR 13,38
- Gesamtmiete: Brutto inkl. BK und Steuer EUR 515,--/Monat
- Verfügbarkeit ab 1.1.2026!
- Eingangsbereich über 2 Treppenstufen zu erreichen (es gibt allerdings eine Rollstuhlrampe)
- Eingangsportal leicht zurückversetzt
- Helle, einladende Verkaufsfläche mit Fliesenboden im Vorderbereich
- WC mit Handwaschbecken
- Lagerfläche mit kleiner Küche im hinteren Teil des Geschäftes
- Heizwärmebedarf: 333 kWh/m²a
- ! Ansehen lohnt sich - rufen Sie an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wird übergeben wie liegt und steht!
Kündigungsverzicht: 1 Jahre
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3BMM + 20% Ust
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Nahe der Wiener Stadthalle und des Kleingartenvereins Zukunft Schmelz gelegen: Mit guter Kundenfrequenz, erwartet Sie ein Geschäftslokal für die individuelle Gestaltung Ihres Geschäftskonzeptes. Supermarkt genau daneben!
