Stadtwohnung/St. Leonhard/Kossgasse - ab 1.12.2026 - mit Lift + Loggia + Parkplatz //geringe Kaution
Beschreibung
Delta-Immobilien biedte eine 2 Zi-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) zur Vermietung an.
Miete: € 383,19 incl. 10 % USt
BK: € 211,92 incl. 10 % USt
HZ: € 180,00 incl. 20 % USt
WW: € 55,89 incl. 10 % USt
GESAMT: 831,00
Ihre Vorteile:
- Kaution nur € 1.100,--
- ab 1.12.2026
- ideal für Pärchen
- kleine Küche
- sonniges WZ mit ca. 25 qm
- großer Schlafraum mit ca. 19 qm
- Zugang zur sonnigen Loggia vom WZ + SZ
- Bad mit Dusche
- WC sep.
- Vorraum
- Kellerabteil
- gratis Parkplatz im Gelände
- auf 5 Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung
- uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Wohnung in 8010 Graz bietet eine ideale Lage mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität und höhere Schulen. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für beste Anbindung.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 68.2 kWh/m2a
- gültig bis 20.03.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 651,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 651,00 € |
| Miete: | 348,35 € |
| Betriebskosten: | 192,65 € |
| Heizkosten: | 150,00 € |
| Sonstiges: | 50,81 € |
| Umsatzsteuer: | 89,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 831,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/851071
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 651,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 68.2 kWh/m2a
- gültig bis 20.03.2029
- Baujahr 1972
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Stadtwohnung/St. Leonhard/Kossgasse - ab 1.12.2026 - mit Lift + Loggia + Parkplatz //geringe Kaution
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- Miete 651,00 €
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