Neuwertige, moderne 2-Zi Wohnung mit Balkon in Graz, 42m², Fußbodenheizung, Aufzug, € 177.000,--
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine neuwertige 2-Zi-Wohnung im 4. OG (mit Lift) zum Verkauf an.
Ihre Vorteile:
- erbaut 2020/2021
- alle Räume vom Vorzimmer aus begehbar
- offener Wohn-Essbereich ca. 20 qm mit Zugang zur Terrasse
- 6,5 qm Terrasse mit Weitblick S/W
- Schlafzimmer N/O
- Vorraum ca. 8 qm
- Bad mit Dusche u. WM-Anschluß
- WC sep.
- Fußbodenheizung
- voll- oder teilmöbliert zu übernehmen
- Kellerabteil - trocken
- Fahrradabstellraum vorhanden
- Parkplätze vor dem Haus - genügend vorhanden
- uvm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung in 8020 Graz bietet eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bank, Post, Polizei, Geldautomat sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung und Komfort.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 21.84 kWh/m2a
- fGEE 0,73
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 177.000,00 € |
| Betriebskosten: | 207,74 € |
| Sonstiges: | 45,70 € |
| Umsatzsteuer: | 20,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 274,21 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/851070
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Balkonfläche ca. 6,5 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 21.84 kWh/m2a
- fGEE 0,73
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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