Naturnahe Bestlage in Raaba-Grambach, sonnige 3ZI mit Balkon, Carport

8074 Raaba

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet in der beliebten und aufstrebenden Wohngegend
Raaba -Grambach eine großartige, sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon 

Ein besonderer Blickfang ist das Herzstück, ein großzügiger
sonnendurchfluteter Essbereich mit Sommergarten Feeling- das ganze Jahr.


Alle Vorteile im Überblick

RUHELAGE - schöner Naturblick
ÜBERDACHTER LAUBENEINGANG
GROSSER überdachter BALKON- sonnige Süd/Westausrichtung
FUSSBODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima
KUNSTSTOFFENSTER- 3-fach Isolierverglasung mit Rollo
CARPORT


Raumaufteilung:
- Vorzimmer
-  sehr großer und sonniger Wohn-Essbereich mit großzügiger Einbauküche/ E-Geräte
TOPAUSSTATTUNG mit Zugang auf die Terrasse
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
- modernes Bad mit bodenebener Dusche, Schrank, Sprossenheizkörper, Fenster- WC/Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil
 

Lage: Beste Infrastruktur - neu errichteter Bahnhof RAABA,  Südautobahn, Graz - Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar! 
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe. 
Nahe TECHNOPARK, MAGNA und KNAPP

Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3500 m
  • Flughafen 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5500 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

vielseitig nutzbar - Gewerbe - ab 10/2026

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  • 8063 Eggersdorf bei Graz
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Landhaus, sonnige Natur-Idylle- 1522m² Garten, Nebengebäude & Doppelcarport

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  • 8321 St. Margarethen an der Raab
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Herrengasse ALTSTADT schöne sanierte, ruhige 3ZI im Altbau
Erfolgreich vermietet

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  • 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
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