NEUBAU Das EMIL großzügige 3ZI Eckwohnung mit Balkon, 2./letztes OG
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige Eigentumswohnungen in schöner Lage
Alle Vorteile im Überblick:
> NEUBAU Wohnprojekt mit 18 Wohneinheiten - noch 2 Wohnungen verfügbar
> feine Architektenplanung
> durchdachter Grundriss
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Energieeffizienz, Energieausweis steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch mit Fernbedienung
> großzügige Balkone mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Süd/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgaragenplatz optional 24.000,-
INNENRAUM TOP 18
- sonniger Balkon West
- Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
- sehr großzügiges Wohnzimmer (Küchenplanung Anschlüsse sind vorbereitet)
- 2 getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche-Echtglastrennwände, Markensanitär, Spiegel, Sprossenheizkörper
- WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum
Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost, Straßenbahnlinie 4 15Min zu Fuß
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 875 m
- Flughafen 7400 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 2525 m
- Krankenhaus 3225 m
Sonstige
- Geldautomat 550 m
- Bank 550 m
- Polizei 1400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 496.000,00 €
- Fläche ca. 80,7 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 496.000,00 € |
- Provision: 3%+20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KP brutto Eigennutzung Anlage/Vorsorge 444.700,- + 20% Ust
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850988
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 496.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80,7 m2
- Wohnfläche ca. 80,7 m2
- Balkonfläche ca. 11,86 m2
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
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- Miete 925,00 €
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