Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Loggia & Aufzug in Graz, 63m², nur 199.000 €!
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine komfortable 2 Zi-Wohnung im 3. Stock mit Lift (erbaut 1972) zum Verkauf an.
Ihre Vorteile:
- geräumige Wohnküche mit allen Geräten
- 27 qm sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- ca. 10,5 qm verglaste Loggia (Wintergarten) mit Ausblick (Fenster können im Sommer geöffnet werden)
- Schlafzimmer mit ca. 13 qm
- praktischer Abstellraum
- neues Bad mit Wanne und Badezimmermöbel
- WC sep. mit Waschbecken, Boiler und WM-Anschluß
- Diele
- alle Räume einzeln begehbar
- Böden: Parkett und Fliesen
- Lift
- trockenes Kellerabteil
- Fahrradkeller im Haus
- PKW-Stellplätze im Innenhof
- zu den BK kommen monatl. noch € 107,87 Darlehen dazu, wobei der Restsaldo nur mehr ca. € 2.200,- beträgt
- das Haus wurde bereits therm. saniert
- uvm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Universität und Höhere Schule. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung und Mobilität.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 27.67 kWh/m2a
- gültig bis 21.09.2021
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Betriebskosten: | 154,62 € |
| Heizkosten: | 41,12 € |
| Reparaturrücklage: | 54,03 € |
| Sonstiges: | 30,69 € |
| Umsatzsteuer: | 26,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 307,21 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850957
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 10,5 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 27.67 kWh/m2a
- gültig bis 21.09.2021
- Baujahr 1972
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Loggia & Aufzug in Graz, 63m², nur 199.000 €!
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- Fläche ca. 63 m2
- Kaufpreis 199.000,00 €
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