Vorsorgewohnung -- barrierefrei - Lift - sonnig - Graz-Nähe um € 135.000,-- /Rendite ca. 4,2 %
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine neue 2 Zi-Wohnung in einem 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhaus zum Verkauf an.
Ihre Vorteile:
- bereits gut vermietet
- Wohnbereich: WZ + Einbauküche mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer ca. 10 qm ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- S/W Loggia mit ca. 12 qm - uneinsehbar
- Vorraum
- WC mit Fenster sep.
- Bad mit Wanne und Dusche und WM-Anschluß
- die Wohnung ist barrierefrei
- Kellerabteil
- Bushaltestelle quasi vor der Türe
- gute Rendite
- moderner Baustil
-u.v.m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule sowie Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Der Busanschluss in der Nähe sorgt für eine optimale Anbindung. Ideal für Familien und Pendler, die eine perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur suchen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pellets
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- gültig bis 27.03.2039
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 7000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Fläche ca. 42 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Betriebskosten: | 136,50 € |
| Heizkosten: | 18,37 € |
| Warmwasser: | 10,00 € |
| Umsatzsteuer: | 18,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 183,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850947
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 42 m2
- Wohnfläche ca. 42 m2
- Loggiafläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 37.8 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- gültig bis 27.03.2039
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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- Fläche ca. 44,92 m2
- Miete 725,00 €
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