Lend: totale Ruhelage ohne Verkehrslärm und doch zentral - Lift - Balkon - TG - ab sofort ///Ihr neues ZUHAUSE
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet Ihnen eine attraktive 2 oder 3 Zi-Wohnung im 1. Stock (mit Lift) einem 2007 erbauten Wohnhaus.
Derzeit bewohnte man eine 2 Zimmer-Wohnung - die ursprüngliche Planung ist von 3 Zimmern ausgegangen und ist ohne große Umbauarbeiten wieder herzustellen.
Diese Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage, Einbahnstrasse - und trotzdem im Stadtgebiet.
Kleine Wohneinheit - nur 8 Wohnungen im Haus - in angenehmer Nachbarschaft!!!
Ihre Vorteile:
- wahlweise 2 oder 3 Zimmer
- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten und Fenster
- Wohnen/Essen ca 42 qm mit Zugang zum Balkon
- sonniger Balkon mit 8,1 qm in den Innenhof - Markise vorhanden
- ruhiges Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC sep.
- praktischer Abstellraum
- großzügiger Vorraum/Eingangsbereich
- Kellerabteil mit ca 9 qm in hochwertiger Ausführung mit Stromanschluß
- dazugehöriger TG-Platz
- uvm.
städtisch, ruhiges Wohngebiert, Spazierwege und Grünanlagen in unmittelbarer Nähe, 2,5 Km in die Stadtmitte.......
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 54.7 kWh/m2a
- fGEE 1,13
- gültig bis 18.08.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 89 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 186,22 € |
| Heizkosten: | 75,72 € |
| Reparaturrücklage: | 86,00 € |
| Umsatzsteuer: | 33,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 381,70 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850896
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89 m2
- Wohnfläche ca. 89 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.7 kWh/m2a
- fGEE 1,13
- gültig bis 18.08.2035
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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Lend: totale Ruhelage ohne Verkehrslärm und doch zentral - Lift - Balkon - TG - ab sofort ///Ihr neues ZUHAUSE
- 8020 Graz,04.Bez.:Lend
- Zimmer 2
- Fläche ca. 89 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
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