Nahe Hauptbahnhof 2 ZI - Sonnwendviertel - beste Verkehrsanbindung + Lift + Extras
1100 Wien
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet 2-Zimmer Etagenwohnung + LOGGIA (Innenhof) in einem Neubau mit Lift
in Ruhelage im Sonnwendviertel an - befristet
Alle Vorteile im Überblick:
- alle Räume mit hochwertigen Holzböden, Nassräume verfliest
- Vorraum mit Zugang zum Bad und zur Wohnküche
- großzügige, helle und voll eingerichtete, offene Wohnküche
- Schlafraum hell mit toller Raumgröße
- Bad modern verfliest mit Badewanne und Handwaschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluß
- Fahrradraum
- optional anmietbarer Garagenstellplatz
- uvm....
- Heizwärmebedarf: 34,12 kWh/m²a (B)
Gesamtmiete T347:
ca. 61,39m² Wohnfläche + ca. 5m² Loggia
Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 1.045,-- + Hausheizkosten 2,51 EUR/m²
Kaution: 3BMM
Vertragserrichtungskosten: 249 EUR einmalig
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristung: 5 Jahre
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Sonnwendviertel Nähe Hauptbahnhof (3 Min.)
- zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar
- beste Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Blendschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- DVB-T
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.045,00 €
- Fläche ca. 61,39 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.045,00 € |
| Miete: | 805,68 € |
| Betriebskosten: | 144,32 € |
| Heizkosten: | 2,09 € |
| Umsatzsteuer: | 95,42 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.047,51 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3BMM
Gesamtmiete siehe Beschreibung. Heizkosten anteilig Hausheizkosten/Fernwärme
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850883
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.045,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61,39 m2
- Wohnfläche ca. 61,39 m2
- Nutzfläche ca. 66,39 m2
- Freie Fläche ca. 5 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Gesamtfläche ca. 66,39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 34.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Yvonne Wichate
- Immobilienberaterin
- +43 676 65 24 687
- +43 (1) 581 21 00 20
- y.wichate@delta-immobilien.at
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