SONNE-RUHE-NATUR stilvolle 2 ZI und 4 ZI Erstbezugswohnungen LKH Nähe -Top Lage, große Balkone- wunderschöner Ausblick, Tiefgarage/Parkplatz
Beschreibung
Delta Immobilien bietet in einer neu errichteten Wohnhaussanlage mit insgesamt 33 Wohnungen
im 1. OG, 2.OG und 3.OG noch einige moderne 2 und 4 Zimmerwohnungen zwischen 73m² bis 102m²
sehr ruhig gelegen mit TOP-AUSSTATTUNG
Auch bestens für Vorsorge/Anlage geeignet!
Alle Vortele im Überblick:
MODERNE ARCHITEKTUR- BAUMEISTERQUALITÄT
RUHIGE STADTRANDLAGE - wunderschöner Ausblick
GROSSZÜGIGE Balkone/Terrassen/ Loggia mit Natur/Grün/Stadtblick
TIEFGARAGE - LIFT - barrierefreier Zugang in alle Etagen
ZENTRAL GELEGENES STIEGENHAUS- Laubeneingang
INNOVATIVE TECHNIK - niedrige Betriebskosten
BODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima
PHOTOVOLTAIKANLAGE - geringe Energiekosten
ELEKTRISCHER SONNENSCHUTZ
HOCHWERTIGE BODENBELÄGE
KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER mit 3-Fachisolierverglasung
GEGENSPRECHANLAGE- Audio- mit Freisprechanlage
FAMILIENFREUNDLICH
KINDERWAGEN/FAHRRAD- ABSTELLRAUM
ERSTBEZUG - nach Vereinbarung
Die Wohnhausanlage befindet sich in Fertigstellung, weitere Fotos von den Innenräumen der
Wohnungen folgen- Besichtigung jederzeit möglich!
Raumaufteilung: Top 14 - 2.Stock 274.000,-
- Vorzimmer
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit WALK-IN Dusche
- WC
- Abstellraum
Raumaufteilung: Top 19 - 3 .Stock 408.000,-
- Vorzimmer
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf die große Wohn-Terrasse
- 2 Schlafzimmer mit Zugangang auf den Balkon
- weiteres Zimmer
- Badezimmer
- WC
- großer Abstellraum
Verfügbar 1.Stock:
Top 1 - 384.321,- 95,97m² WFL mit 22 m² Balkon
Top 4 - 380.279,- 94,78m² WFL mit 22m² Balkon
Top 5 - 265.629,- 73m² WFL mit 11m² Balkon
Top 9 - 343.744,- 101m² WFL mit 8m² Balkon
Verfügbar 2.Stock:
Top 10 - 396.110,- 95,97m² WFL mit 22m² Balkon
Top 13 - 391.944,- 94,78m² WFL mit 22m² Balkon
Top 14 - 274.000,- 73m² WFL mit 11m² Balkon
Top 18 - 354.622,- 101m² WFL mit 8m² Balkon
Verfügbar 3. Stock:
Top 19 - 408.000,- 95,97m² WFL mit 22m² Balkon
Top 23 - 282.508,- 73m² WFL mit 11m² Balkon
Top 27 - 365.534,- 101m² WFL mit 8m² Balkon
Tiefgaragenplatz 9800,- netto
Parkplatz 5000,- netto
Lage:Sackgasse -ruhige Lage nahe Stadtzentrum gegenüber vom Landeskrankenhaus.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar!
Sehr gute Infrastruktur - Bushaltestelle 5 min entfernt!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Personenaufzug
- Photovoltaik Anlage
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 274.000,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 274.000,00 € |
- Provision: Lt. Maklerverordnung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850841
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 274.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Balkonfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
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