Waltendorf: Spitzenwohnung in ruhiger Umgebung und trotzdem in der Stadt - preiswert und ab sofort - Wohnen im Park








Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine geniale 3 Zi-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses (1964) zur Vermietung an.
Das ist Haus ist selbstverständlich thermisch saniert.
Der Grundriss eignet sich sowohl für eine Familienwohnung als auch für eine 2er WG.
Miete: € 655,35 incl. 10 % USt
BK: € 257,35 incl. 10 % USt
HZ: € 82,70 incl. 20 % USt
GESAMT: € 912,70
Ihre Vorteile:
- großes, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- ca. 6 qm s/w-Loggia uneinsehbar
- 2 Zimmer sep. begehbar
- Einbauküche + WM-Anschluß in der Küche
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC sep.
- 2 prak. Abstellräume
- Vorraum
- die Wohnung ist frisch ausgemalen
- Kellerabteil
- freie Parkplätze im Gelände
- auf 4 Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung
- geringe Kaution!!!!
- ab sofort
- u.v.m.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ruhig, sonnig, im Grünen
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Laminat
- Massiv
- Südwestbalkon / -terrasse
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB C, 55.6 kWh/m2a
- fGEE 1,17
- gültig bis 04.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 830,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 830,00 € |
Miete: | 595,77 € |
Betriebskosten: | 158,77 € |
Heizkosten: | 68,92 € |
Umsatzsteuer: | 89,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 912,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850838
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 830,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 55.6 kWh/m2a
- fGEE 1,17
- gültig bis 04.10.2033
- Baujahr 1964
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollsaniert
- Max. Mietdauer 4 Jahre
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RARITÄT außergewöhnlich mit 65m² Terrasse, 3ZI+Küche im charmanten Altbau nahe Jakominiplatz
- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
- Zimmer 3
- Fläche ca. 97,8 m2
- Miete 1.495,00 €

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- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
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- Fläche ca. 44,97 m2
- Miete 746,46 €

Waltendorf: Spitzenwohnung in ruhiger Umgebung und trotzdem in der Stadt - preiswert und ab sofort - Wohnen im Park
- 8010 Graz
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76 m2
- Miete 830,00 €