STUDENTEN aufgepasst!!!! Graz-Geidorf: Wohnen in der Stadt - im Grünen - in absoluter Ruhelage - einen Steinwurf von der UNI

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine sanierte 4 Zi-Wohnung in einem Altbau eines Mehrfamilienhauses im äußerst beliebten Wohnviertel GEIDORF zur Vermietung an.

Herrlicher Altbau aus 1801!!

Auf Grund der Lage eignet sich die Wohnung herrlich für eine 3er WG an - wobei zu erwähnen ist, dass die Zimmergrößen nahezu ident sind.

Aber selbst für eine Familie wäre diese Wohnung ideal - wer wünscht sich nicht ein Leben in der Stadt, im Grünen und all das ohne Lärm.

 

 

Ihre Vorteile:

- ab sofort

- 3 Zimmer sep. begehbar

- 1 Durchgehraum für gemeinschaftliche Aktivitäten

- Einbauküche mit neuem Geschirrspüler etc.

- Bad mit Dusche und Fenster

- WC sep. 

- Abstellkammer und viel Stauraum

- ca. 6 qm Westbalkon im Innenhof

- große, schöne Flügeltüren

- Fußböden in den Zimmern: Parkett

- alles frisch ausgemalen

- auf 3 Jahre befristet

- Strom und Heizung sep.

- alles fußläufig erreichbar

- u.v.m.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Massiv
  • Parkett
  • Schallschutzfenster
  • WG geeignet
  • Westbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB C, 70 kWh/m2a
  • fGEE 1,48
  • gültig bis 23.03.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Flughafen 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie
Erfolgreich vermietet

Erdbergstraße - 1 ZI (frei ab 01.06.2026)

  • 1030 Wien,Landstraße
Erdbergstraße - 1 ZI (frei ab 01.06.2026)
Moderne Gewerbehalle in St. Margarethen – Erstbezug, schlüsselfertig, 8,50 €/m²! - unterschiedliche Größen möglich

Moderne Gewerbehalle in St. Margarethen – Erstbezug, schlüsselfertig, 8,50 €/m²! - unterschiedliche Größen möglich

  • 8321 St. Margarethen an der Raab
Moderne Gewerbehalle in St. Margarethen – Erstbezug, schlüsselfertig, 8,50 €/m²! - unterschiedliche Größen möglich
Erdbergstraße/Hainburgerstraße - großzügige 1ZI+KÜ (frei ab 01.04.2026)

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  • 1030 Wien,Landstraße
Erdbergstraße/Hainburgerstraße - großzügige 1ZI+KÜ (frei ab 01.04.2026)