SONNE-RUHE-NATUR stilvolle 4ZI in Top Lage mit Terrasse, 114m² Garten, Sommergarten und Carport
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet im beliebten Kurort Bad Gleichenberg nahe dem Kurpark
eine großartige 4 ZImmerwohnung im schlicht-modernen Ambiente umgeben
von einem liebvoll bepflanzten und gepflegten Garten
Ein besonderer Blickfang ist das Herzstück, ein großzügiger
sonnendurchfluteter Sommergarten- Terrassenfeeling das ganze Jahr-
Wurde 2023 errichtet (5x3x3m) Betonfundament - Aluminiumkonstruktion, Schiebtürelmente
inkl. südseitigem, elektrischem Beschattungssystem.
- Ganzjahres- Wohlfühlort mit Blick ins Grüne - auch an Wind und Regentagen
- Erweitert die Nutzung der Terrasse, kann völlig geschlossen oder geöffnet werden
- Rundumverglasung mit Schiebetürelementen(Sicherheitsglas)
- elektrischer Sonnen und Sichtschutz
Alle Vorteile im Überblick:
BAUMEISTERQUALITÄT - Ziegelmassiv-Bauweise -AUSFÜHRUNG durch heimische UNTERNEHMEN
EIGENER GARTEN- verspricht Rückzug und viel Ruhe
SOMMERGARTEN 15m² & zusätzlich 2 Terrassen gesamt 25m²
FUßBODENHEIZUNG - angenehmes Raumklima
WEISSE-KUNSTSTOFF FENSTER - 3 FACHISOLIERVERGLASUNG - Rollo/Insektenschutzgitter
BODENBELAG - hochwertiger Weitzer Klebeparkett und moderne Feinsteinfliesen/Großformat.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- geräumige Küche mit moderner Einbauküche/E-Geräte - sehr gut ausgestattet
gemütlicher Essbereich -Zugang auf die Terrasse/Sommergarten und Garten
- sehr großes Wohnzimmer
- Diele
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer
- modernes Bad mit Badewanne, WALK-IN DUSCHE, Sprossenheizkörper/Fenster
- WC
- Kellerabteil
- Carport
Lage: zentrumsnah, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke sowie
der Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe sowie fußläufig erreichbar.
FH Joanneum, Tourismusschule und Berufschule 5 min zu Fuß entfernt.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 0,98
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 8500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 90,63 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 315.000,00 € |
- Provision: Lt. Maklerverordnung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850738
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90,63 m2
- Wohnfläche ca. 90,63 m2
- Gartenfläche ca. 114,46 m2
- Kellerfläche ca. 4,27 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 42 kWh/m2a
- fGEE 0,98
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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Q5 am PARK großzügige 2ZI mit 20m² Eck/Balkon
- 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 50,31 m2
- Miete 695,00 €

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