Erfolgreich vermietet: 8010: Wohnen im Grünen und trotzdem zentral - Ruhelage - mit Loggia - ab 1.8.2025 - 2er WG-geeignet - fairer Mietpreis





Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine tolle 2 Zimmer-Wohnung in einem 1966 erbauten und sanierten Mehrparteienhaus im 2. Stock ohne Lift.
Mit einer monatlichen Miete von nur 735,00 € ist dieses gepflegte Schmuckstück nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität.
Haustiere nicht erwünscht!
Miete: € 548,95 incl. 10 % USt
BK: € 186,03 incl. 10 % USt
GESAMT: € 735,-- (HZ sep.)
Ihre Vorteile:
- ab 1.8.2025
- möblierte Küche mit Essplatz und Fenster
- 2 geräumige Zimmer (über 20 qm) sep. begehbar
- eines davon mit einer südost-Loggia - uneinsehbar - Blick ins Grüne
- Bad mit Dusche und Fenster
- WC. sep.
- Vorraum
- alle Räume vom Vorraum aus einzeln benutzbar
- Ausrichtung der Wohnung: O-S-W
- Fenster mit Rollläden - teilweise mit Gelsenschutz
- Kellerabteil
- gratis Parkplätze im Innenhof
- auf 4 Jahre befristet mit Möglichkeit auf Verlängerung
- EA liegt vor gültig bis 20.3.2032 Klasse B
- uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Grünblick
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- gültig bis 20.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850737
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Loggien 1
- HWB B, 39.7 kWh/m2a
- gültig bis 20.02.2032
- Baujahr 1966
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.08.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

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- Zimmer 2
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- Miete 794,38 €

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- Fläche ca. 58,15 m2
- Miete 652,54 €