Münzgrabenstraße beste Lage, großzügige Geschäftsfläche - vielseitig nutzbar
Beschreibung
Delta Immobilien bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche
bestens geeignet für Büro, Praxis, Agentur, Einzelhandel uvm
inkl.zwei KFZ Abstellplätze
Derzeit vermietet , daher auch bestens für Anlage/ Vorsorge- Weitervermietung geigenet - sehr gute Rendite!
Alle Vorteile im Überblick
TOP FIRMENSTANDORT
ERDGESCHOSS - VIELSEITIG NUTZBAR
AB SOFORT
ZWEI EINGÄNGE
LICHTDURCHFLUTET - großzügige Fenster/Auslagenfläche
AUSREICHEND STECKDOSEN UND LEUCHTEN VORHANDEN
BELEUCHTETE WERBEAUFSCHRIFT über den Schaufenstern
Raumaufteilung:
- Schauraum/Austellungsraum
- 2 weitere Büroräume
- Teeküche
- WC
- Abstellraum
- Kopierzimmer
- Archiv, Lagerräume
Innenhof: insgesamt 8 Parkplätze
Lage: Münzgrabenstraße 89 liegt nahe Dietrichsteinplatz und MERKUR ARENA- Autobahnauffahrt Ost- Stadthalle....Straßenbahn Linie 4
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Massiv
- Parkplatz
- Teeküche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Straßenbahn / Bus 50 m
- Flughafen 8025 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 175 m
- Klinik 1175 m
- Krankenhaus 2050 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 550 m
- Polizei 625 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Fläche ca. 131,79 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 455.000,00 € |
Betriebskosten: | 422,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 422,00 € |
- Provision: Lt. Maklerverordnung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK/ Monat 422,- inkl Ust zzgl.HZ
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850721
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 131,79 m2
- Nutzfläche ca. 131,79 m2
- Stellplätze 2
- Letzte Sanierung 2013
- Zustand modernisiert
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