Wohn-Betriebsgebäude mit Entwicklungspotential oder ARBEIT&WOHNEN, Garagen, Parkplätze
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet nahe dem Stadtzentrum eine großzügige Liegenschaft,
diese birgt großes Potential und eignet sich durch ihre zentrale Lage bestens als
Anlegerobjekt oder auch für ARBEIT & WOHNEN unter einem Dach.
Für die Verwendung der Flächen stehen viele Ideen und Nutzungsmöglichkeiten offen wie z.B.
- Ausbau zu Kleinwohnungen oder Pendlerunterkünfte mit Bad/Dusche
- Geschäfts-Bürohaus mit Schauraum
- Ordination oder Gemeinschaftspraxis
- Werkstatt und vieles mehr.....
Weiters verfügt das Haus über eine sehr großzügige Wohnung (90m²)im 1.Stock.
EG:
- Stiegenhaus,
- 3 Garagen
- Lagerfächen
OG: 294m²
- 1 Wohneinheit 90m² + Wohnterrasse 34m²
sehr modern ausgestattet 2021 genaralsaniert
neue Böden, Türen, Badezimmer + Küche
- 6 Zimmer
Nebengebäude: ca 60m²
2 Garagen
Lage: nahe Stadtzentrum, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
und auch fußläufig erreichbar! Sehr gute Infrastruktur.
Interessiert ? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Garage
- Gas
- Massiv
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Fläche ca. 919 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 398.000,00 € |
- Provision: Lt. Maklerverordnung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850582
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 398.000,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 919 m2
- Grundfläche ca. 919 m2
- Balkonfläche ca. 34 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Zustand sanierungsbedürftig
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- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
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- Miete 749,00 €
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