Dreigeschossiges 8% Renditeobjekt, vollvermietet im Zentrum von Feldbach
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet ein dreigeschossiges Gebäude mit einer
Gesamtnutzfläche von 600m² in perfekter Zentrumslage
Widmung: Kerngebiet(KG) 0,5-2,5
ALLE VORTEILE IM ÜBERBLICK:
- Extra Eingang - InnenliegendesTreppenhaus
- Lastenlift ins Obergeschoss
- Sanitäranlage + WC
- attraktive Raumhöhe
- ausgestattet mit zwei Sektionaltore und einer extra Eingangstür
- Gussasphaltboden
- Starkstromanschluss
- Kanal - Wasser - Strom - Fernwärme - Sat
- LKW Zufahrt gegeben
NF: Erdgeschoss 222m²
Wird als Lager/Vertrieb genutzt.
Bestehend aus einer großen Halle, in die obere Etage führt ein Lastenlift.
Zugang auch über eine separate Eingangstür möglich.
Das Gebäude ist mit zwei großen Sektionaltoren ausgestattet.
NF: 1.Obergeschoss: 218m²
Wird als Lagerfläche genutzt!
Eigener Eingang über das Stiegenhaus oder mit dem Lastenlift erreichbar.
Hier befindet sich zusätzlich eine Sanitäranlage mit Bad und WC.
WF: 2. Obergeschoss 163m²
3 Wohneinheiten mit Terrasse S/W Ausrichtung
Top 1: 59,63m²
Top 2: 43,76m²
Top 3: 60m²
DACHBODEN: ausbaufähig
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Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 66.7 kWh/m2a
- fGEE 1,29
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 9000 m
- Höhere Schule 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Fläche ca. 163 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 475.000,00 € |
- Provision: lt. Maklergesetz
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850524
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 475.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 163 m2
- Wohnfläche ca. 163 m2
- Nutzfläche ca. 600 m2
- Grundfläche ca. 250 m2
- Lagerfläche ca. 440 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 4
- HWB C, 66.7 kWh/m2a
- fGEE 1,29
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