2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + LIFT - TRILLERPARK - GEFÖRDERTE Mietwohnung mit Finanzierungsbeitrag
1210 Wien,Floridsdorf,
Trillergasse
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet 2 ZI Etagenwohnung + LOGGIA + Lift
Wohnen zum günstigen Mietzins + Finanzierungsbeitrag (EUR 24.028,88)
FREI ab SOFORT!
KFZ-Stellplatz optional anmietbar!
Gerne besichtige ich mit Ihnen die Wohnung am 22ten August, in der Zeit zwischen 12-19 Uhr. Bitte um Bekanntgabe per E-Mail 2er Termine Ihrer Wahl!
Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- Verfliesung im Naßbereich
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielplatz für Kleinkinder im Innehof
- Gartenabteil zur freien Gestaltung
- Lift
- Gemeinschaftsräume
- Vorraum einladend und freundlich
- Wohnküche geräumig und leicht abgetrennt vom restlichen Wohnbereich, hell mit sämtlichen Anschlüssen für die Küche (KEINE Küche enthalten) und Zugang zur Loggia
- geräumiger Schlafraum in Richtung Innenhof
- Bad verfliest mit Wanne, WC und Handwaschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine und Fenster
- Abstellraum
- Loggia mit ca. 7,43m² in Richtung Innenhof
- WC separat
- uvm...
- GESAMTMIETPREIS:
3/32 mit ca. 64m² Wohnfläche+ ca. 7,4m² Loggia - für Bruttomiete inkl. BK, Erhaltungsbeitrag und 10% Steuer: EUR 815,35
- FINANZIERUNGSBEITRAG: EUR 24.028,88
+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz):
Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.
+ §15 WWFSG 1989 - Geförderte Wohnungen - Altersgrenze, Einkommensgrenze (wien.gv.at)
- PROVISIONSFREI
- UNBEFRISTET
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen mit
NAMEN, E-MAILADRESSE und TELEFONNUMMER unter:
Y.Wichate@delta-immobilien.at
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Dieses Objekt von 2014 befindet sich direkt beim EKZ Trillerpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und nahe dem Krankenhaus-Nord. Straßenbahn: 30,31 Schnellbahn Jedlersdorf: S3 und S4 Bus: 36a und 36b Auffahrt: A22
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkhaus
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Seniorengerecht
- Wasch- / Trockenraum
- DV- / EDV-Verkabelung
- Flachdach
- Massiv
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 65.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 31.12.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2250 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2250 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 815,35 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 815,35 € |
Miete: | 457,02 € |
Betriebskosten: | 214,29 € |
Sonstiges: | 69,92 € |
Umsatzsteuer: | 74,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 815,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 24.028,88 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850481
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 815,35 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Nutzfläche ca. 71,43 m2
- Freie Fläche ca. 7,43 m2
- Kellerfläche ca. 1,5 m2
- Loggiafläche ca. 7,43 m2
- Gesamtfläche ca. 71,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 65.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- gültig bis 31.12.2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Yvonne Wichate
- Immobilienberaterin
- +43 676 65 24 687
- +43 (1) 581 21 00 20
- y.wichate@delta-immobilien.at
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- Fläche ca. 98 m2
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- Miete 907,00 €