WASTIANGASSE: Totalsanierung - Sternparkett - Flügeltüren - erstklassige Ausstattung im Altbau - 2 WC´s - zentrale Lage
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine komplett sanierte Altbau-Immobilie im 1. Stockwerk eines 1876 erbauten Wohnhauses (ohne Lift).
Durch die Innenstadtlage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.
Miete: € 1.679,48 incl. 20 % USt
BK: € 319,52 incl. 20 % USt
GESAMT: € 1.999,00 (netto 1.665,83)
Ihre Vorteile:
- 3 große Büroräume mit ca. 14 qm, 23 qm und 28 qm
- 1 Durchgehraum mit ca. 12 qm
- geräumiger Eingangsbereich
- neue Küche mit allen Geräten
- nagelneues Bad mit Dusche, WC und Waschtisch mit Fenster
- 2. WC
- Abstellraum/Technikraum
- abgeschliffener und versiegelter Sternparkett
- Vorraum, Küche und Sanitärräume mit großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung
- kleiner Balkon in den Garten
- hohe Räume und weiße Flügeltüren
- Strom u. HZ sep.
- unbefristeter Mietvertrag
- ab sofort
- uvm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Flügeltüren
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 75.6 kWh/m2a
- fGEE 1,88
- gültig bis 13.04.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 5000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.665,84 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.665,84 € |
Miete: | 1.399,52 € |
Betriebskosten: | 266,32 € |
Umsatzsteuer: | 333,16 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.999,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5.000,00 €
- Vergebührung: 719,64 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850466
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.665,84 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 109 m2
- Balkonfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 75.6 kWh/m2a
- fGEE 1,88
- gültig bis 13.04.2033
- Baujahr 1876
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Miete 798,00 €
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