ALLEINLAGE: Landwirtschaft - Scheibengrund - ca. 55000 m2 - Wiese - Acker - Wald - Haus zum Sanieren - mehrere Nebengebäude - Stallung event. für Pferdehaltung
![](https://storage.justimmo.at/thumb/a6b77efbe209f3b1869125eab2d897f2/fc_h1080_mwebp_w1920/29fmXchfu80YXCixeJTAhH.jpeg)
![Küche mit Herd](https://storage.justimmo.at/thumb/abaeb9907fa44ad297a1056a8155bcda/fc_h1080_mwebp_w1920/6JVjGr8fENTHzgANq8bJS.jpeg)
![Wohnküche](https://storage.justimmo.at/thumb/5012549786a785d079d849042d8a877b/fc_h1080_mwebp_w1920/4ErBFmOT6wyDwbIRyeLjYC.jpeg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/ba342bb6dae972ec10edae6afed303be/fc_h1080_mwebp_w1920/29Oj3JcAZCnXjpyzpncOTR.jpeg)
![Garage](https://storage.justimmo.at/thumb/0678e71684936222b0fdeed5aab8c94d/fc_h1080_mwebp_w1920/5sOhkVpcKEi9Pzn85U3eIm.jpeg)
![Nebengebäude](https://storage.justimmo.at/thumb/ca1fd5ecd5fc1dd79762d15ef1253f3d/fc_h1080_mwebp_w1920/7bzdkhFPDumXB4iSQyoA2s.jpeg)
![Stellplatz mit Grube](https://storage.justimmo.at/thumb/5c58ae57d902e1e06c2fd5729005d56c/fc_h1080_mwebp_w1920/7LYoJrt5q2PiperkB1q8VJ.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/105d7977a8e3453aa26833b6cfdfee64/fc_h1080_mwebp_w1920/40xVhbssMr1xgYZy7QgJsH.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/0f0860b5bec6e5ce43ec80dcffcac437/fc_h1080_mwebp_w1920/pkKGdYXqOpiVH7xALKYHu.jpeg)
![Stallung oder Einstellplatz](https://storage.justimmo.at/thumb/73ccfbea6397b00cf5ced7057b20d6f8/fc_h1080_mwebp_w1920/1Y3ihpME7u5h6kYwTd2OJZ.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/920fe1000369af35aab9e03883dbc06c/fc_h1080_mwebp_w1920/3H5ntYbus6njWHFZthtXkU.jpeg)
![Ackerfläche](https://storage.justimmo.at/thumb/1c4e09b00d41ab795e6787b47717cdb0/fc_h1080_mwebp_w1920/7bq6POiwSVfR73IcajshhZ.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/8464f28b6c1fa4661bd79ff0ae960048/fc_h1080_mwebp_w1920/4aZJ0CMollN1rzYztgIBrG.jpeg)
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine Rarität:
eine nicht mehr in Betrieb stehende Landwirtschaft möchte wieder zum Leben erweckt werden.
Das Haus (Bj. 1964) selbst wurde bis vor kurzen noch bewohnt, allerdings entspricht die Bewohnbarkeit nicht mehr dem heutigen Standard.
Letzte Sanierung 1996: Fenster wurden erneuert
Ihre Vorteile:
- insgesamt 54992 qm Grund
bestehend auf 11013 qm Wald, 41679 landwirtschaftl. Fläche, restl. Fläche 2300 Garten und sonstiges
- Scheibengrund: alles befindet sich rund um das Wohnhaus
- eigener Brunnen - trotzdem Ortswasseranschluß
- Kanalisation angebunden an das öffentlich Netz
- Haus mit ca. 129 qm
- Erdkeller
- Garage für ein Auto
- Nebengebäude mit ca. 300 qm (ehem. Stall, Garagen für Traktoren usw.)
- bei einem Stellplatz befindet sich auch eine Grube - für KFZ-Bastler interessant
- ein Nebengebäude ist gemauert und kann möglicherweise z.B. für Pferdehaltung genützt werden - ca. 153 qm
- derzeit sind Teile der Landwirtschaft verpachtet - muss nicht übernommen werden
- uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige, sonnige ländliche Lage; die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wald; sehr gute Erreichbarkeit - asphaltierte Strasse
Ausstattung
- Holz
- Garage
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 324.9 kWh/m2a
- gültig bis 18.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2000 m
- Bäckerei 3000 m
- Einkaufszentrum 8500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 6000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 4000 m
- Kindergarten 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 396.000,00 €
- Fläche ca. 129 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 396.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850452
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Land und Forstwirtschaft
- Kaufpreis 396.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 129 m2
- Wohnfläche ca. 129 m2
- HWB G, 324.9 kWh/m2a
- gültig bis 18.03.2034
- Baujahr 1964
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/7596b9e1740e4502b63717e7b1be4c0a/fcc_h480_mwebp_w720/7gCuFvt3oc1hNnz3rozOSM.jpg)
Ruhelage, großzügige 2ZI günstige Miete, Parkplatz
- 8330 Feldbach
- Zimmer 2
- Fläche ca. 51 m2
- Miete 440,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/08d9f0e456d17888a5837528b17bb06b/fcc_h480_mwebp_w720/4sVvO7Zv2enrmVoK7jaYFQ.jpg)
NATUR PUR-traumhaft schöne Aussichtslage, barrierefreie Hausetage, Naturschwimmteich/ Wellnessoase 3 Zimmer mit 2 Balkone, Garten, Garage und Parkplatz-Pöllauertal
- 8225 Pöllau
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74 m2
- Miete 980,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/906b1968fd980e3c068455cef41392c5/fcc_h480_mwebp_w720/7mTTX6duMXArLEiqjQxIzF.jpg)
Traditioneller Vierkanthof in zentraler Ortlslage
- 8280 Fürstenfeld
- Fläche ca. 100 m2
- Kaufpreis 130.000,00 €