Moderne Traumimmobilie in Ludersdorf-Wilfersdorf - Wohnkomfort inklusive Terrasse und Doppelcarport für nur 397.000,--!!
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine neuwertige Doppelhaushälfte (2022) mit modernstem Standard.
Gebaut mit 50iger Ziegel, d.h. beste natürliche Dämmung!!!!!!!!
Ihre Vorteile:
- kaufen und einziehen
- geringe monatlich BK mit ca. € 300,-- (Strom, HZ, Gemeindeabgaben..)
- moderne Küche mit allen Einbaugeräten
- Speise mit Fenster
- 37 qm offenes Wohnen-Essen
- Zugang zur sonnigen Terrasse und Eigengrund
- süd- und westseitiger Garten mit Schöckelblick
- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Technikraum
- Eingangsbereich mit Stiegenaufgang
OG:
- 3 Zimmer zw. 13 und 18 qm
- Bad mit Wanne und Dusche und WC und Fenster + Sproßenheizkörper + WM-Anschluß
- Spitzdachboden
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden und Gelsengitter in jedem Raum
weiters:
- Doppelcarport
- Kellerersatzabteil mit ca. 10 qm mit Strom
- alle Anschlüsse für Klimaanlage bereits vorhanden
- 338 qm Eigengrund/Garten
- Sackstrasse
- landwirtschaftliche, unverbaute Freifläche im Westen
- beziehbar nach Vereinbarung
- uvm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Wohngegend - leicht erhöht - Umgeben von grünen Feldern und Wäldern - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn Richtung Graz oder Wien - 3 Km A2
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Rollladen
- Satteldach
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- gültig bis 27.08.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 397.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,90 € |
Heizkosten: | 166,66 € |
Umsatzsteuer: | 42,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850432
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 397.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- Grundfläche ca. 338 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- gültig bis 27.08.2028
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