Moderne Traumimmobilie in Ludersdorf-Wilfersdorf - Wohnkomfort inklusive Terrasse und Doppelcarport für nur 440.000 €!
![Garten/Eigengrund](https://storage.justimmo.at/thumb/39da248de78dbb3d09a4250be8bc515e/fc_h1080_mwebp_w1920/3Dmof0J1j7c7lZx0HRGhds.jpg)
![Wohnen/Essen](https://storage.justimmo.at/thumb/16ade01c1fe4163ef5fcde7721c759c1/fc_h1080_mwebp_w1920/12BH4zE5H7dLiowSZlDfmG.jpeg)
![Wohnzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/921c414396849cc9611ec821480ea837/fc_h1080_mwebp_w1920/3dIkpgKT9nVnw7fueMQEW8.jpeg)
![Einbauküche](https://storage.justimmo.at/thumb/87be6daa19dfc5b94ad853d32d998448/fc_h1080_mwebp_w1920/6IOia5dcDJpU27sfS383rq.jpeg)
![Aufgang](https://storage.justimmo.at/thumb/b07a151a62412e8a33ccad0a3708357a/fc_h1080_mwebp_w1920/3VlMH65njEGXraDNN5LVoX.jpeg)
![Zimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/0de8c561123fc41f06a54132db774924/fc_h1080_mwebp_w1920/5U5epAK4bAsk1VXX7hUw4u.jpeg)
![Bad mit Wanne und Dusche/WC](https://storage.justimmo.at/thumb/b8574ca08968294b3efacc7c309c6a9f/fc_h1080_mwebp_w1920/6axBYLs2IPrjve68xzPhdl.jpeg)
![Hauszugang](https://storage.justimmo.at/thumb/02df0b7e435021a4d6a45be8f0243e71/fc_h1080_mwebp_w1920/1AjOU4I3qNbXZ8xCo8Go6v.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/31c4dca9b8e942e42da129c61f2b17d5/fc_h1080_mwebp_w1920/375EhgQAott38Arz9HS7Z0.jpeg)
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet eine neuwertige Doppelhaushälfte (2022) mit modernstem Standard.
Gebaut mit 50iger Ziegel, d.h. beste natürliche Dämmung!!!!!!!!
Ihre Vorteile:
- kaufen und einziehen
- geringe monatlich BK mit ca. € 300,-- (Strom, HZ, Gemeindeabgaben..)
- moderne Küche mit allen Einbaugeräten
- Speise mit Fenster
- 37 qm offenes Wohnen-Essen
- Zugang zur sonnigen Terrasse und Eigengrund
- süd- und westseitiger Garten mit Schöckelblick
- WC mit Fenster und Handwaschbecken
- Technikraum
- Eingangsbereich mit Stiegenaufgang
OG:
- 3 Zimmer zw. 13 und 18 qm
- Bad mit Wanne und Dusche und WC und Fenster + Sproßenheizkörper + WM-Anschluß
- Spitzdachboden
- Kunststofffenster weiß mit Rollläden und Gelsengitter in jedem Raum
weiters:
- Doppelcarport
- Kellerersatzabteil mit ca. 10 qm mit Strom
- 338 qm Eigengrund/Garten
- Sackstrasse
- landwirtschaftliche, unverbaute Freifläche im Westen
- beziehbar 4 Monate nach Kaufvertragsunterftigung
- uvm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Wohngegend - leicht erhöht - Umgeben von grünen Feldern und Wäldern - Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn Richtung Graz oder Wien - 3 Km A2
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Toilette
- Satteldach
- Ziegel
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Klinik 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Polizei 3500 m
- Post 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 3500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 3500 m
- Höhere Schule 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 440.000,00 € |
Betriebskosten: | 90,90 € |
Heizkosten: | 166,66 € |
Umsatzsteuer: | 42,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 299,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850432
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- Grundfläche ca. 338 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/3f4fd5781ed9bca2dc5128f204c509ad/fcc_h480_mwebp_w720/7DDw9h1c02gmrf2Jl3vKA1.jpg)
NEUWERTIG, barrierefreie 3ZI mit 2 Balkone - hochwertig ausgestatttet, PP, nahe Kirchberg an der Raab
- 8322 Fladnitz im Raabtal
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,3 m2
- Miete 799,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/a4a9360135eb15992e2b1ec304e9027f/fcc_h480_mwebp_w720/4ivuV3AylQOjPVQInMiHz3.jpg)
PANORAMABLICK, wohnen nahe 4-Berge Schischaukel Schladming, sonnige 2ZI+Wohn-Terrasse im Luftkurort Gröbming, Carport
- 8962 Gröbming
- Zimmer 2
- Fläche ca. 63,8 m2
- Miete 897,92 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/974e70d3c85f60c75a75e0b4035e92c2/fcc_h480_mwebp_w720/4OCV9Rf4K6JD0LMDkw9mIO.jpg)
Wohnen mit Nähe zur Donau + Anbindung in Wien Brigittenau
- 1200 Wien,Brigittenau
- 875,00 € - 2.490,00 €
- Verfügbare Einh. 13
- Flächen 47,04 m² - 107,49 m²
- Zimmer 1 - 5