Exclusives Büro in zentraler Lage + Lift
1010 Wien,
Bräunerstraße
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet exklusive Bürofläche nahe HOFBURG + Lift
Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss
- Parkettböden
- EDV-Verkabelungen vorhanden
- Gegensprechanlage
- eingerichtete Teeküche separat
- ausreichende Toilettenanlagen (Herren/Damen)
- einladender, representativer Eingangsbereich mit Glaskuppel
- 4 geräumige Räume
- 1 Raum durch Schiebetür veränderbar
- Technik und Serverraum
- Kühlung vorhanden
Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:
1.OG Top 3+3a mit ca. 419,56 m² im Stilaltbau (15 EUR/m²)
- Gesamtmiete inkl. Haus-BK, Steuern + Heiz-u. Kühkostenakkonto: € 10.216,62
(HMZ-Netto: EUR 6.293,4 + BK-Netto: EUR 847,52 + Heiz-u. Kühlkostenakkonto Netto: EUR 1.372,93 + 20% Ust)
Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a (C)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentral gelegen in der Bräunerstraße - unweit zur Hofburg mit Anbindung zur U1, U4, U3 sowie zahlriechen Bussen und Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten für die Mittarbeiter durcch die Nahe gelegene Kärntnerstraße, Graben und Kohlmarkt gegeben.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 69.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 17.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.679,40 €
- Fläche ca. 419,56 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.679,40 € |
Miete: | 5.831,88 € |
Betriebskosten: | 847,52 € |
Heizkosten: | 1.372,93 € |
Umsatzsteuer: | 1.610,47 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 9.662,80 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 11.595,36 €
Heiz- und Kühlungskosten als Akkonto/Monat.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850379
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.679,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 419,56 m2
- Nutzfläche ca. 419,56 m2
- Bürofläche ca. 419,56 m2
- Gesamtfläche ca. 419,56 m2
- WC 3
- HWB C, 69.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 17.05.2032
- Baujahr 1783
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Yvonne Wichate
- Immobilienberaterin
- +43 676 65 24 687
- +43 (1) 581 21 00 20
- y.wichate@delta-immobilien.at
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NEUWERTIG, barrierefreie 3ZI mit 2 Balkone - hochwertig ausgestatttet, PP, nahe Kirchberg an der Raab
- 8322 Fladnitz im Raabtal
- Zimmer 3
- Fläche ca. 72,3 m2
- Miete 799,00 €
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- 1200 Wien,Brigittenau
- 875,00 € - 2.490,00 €
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- Flächen 47,04 m² - 106,85 m²
- Zimmer 1 - 5
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- Miete 2.490,00 €