Exclusives Büro in zentraler Lage + Lift

1010 Wien, Bräunerstraße

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet exklusive Bürofläche nahe HOFBURG + Lift

 



Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss

- Parkettböden 

- EDV-Verkabelungen vorhanden

- Gegensprechanlage

- eingerichtete Teeküche separat

- ausreichende Toilettenanlagen (Herren/Damen)

- einladender, representativer Eingangsbereich mit Glaskuppel 

- 4 geräumige Räume

- 1 Raum durch Schiebetür veränderbar

- Technik und Serverraum

- Kühlung vorhanden



Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:

1.OG Top 3+3a  mit ca. 419,56 m² im Stilaltbau (15 EUR/m²)

- Gesamtmiete inkl. Haus-BK,  Steuern + Heiz-u. Kühkostenakkonto: € 10.216,62
(HMZ-Netto: EUR 6.293,4 + BK-Netto: EUR 847,52 + Heiz-u. Kühlkostenakkonto Netto: EUR 1.372,93 + 20% Ust)




Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a (C)




Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentral gelegen in der Bräunerstraße - unweit zur Hofburg mit Anbindung zur U1, U4, U3 sowie zahlriechen Bussen und Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten für die Mittarbeiter durcch die Nahe gelegene Kärntnerstraße, Graben und Kohlmarkt gegeben.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 69.5 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,48
  • gültig bis 17.05.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilie

Puntigam BRAUQUARTIER großartige 2ZI mit 13m² Balkon, AllgDachGarten

  • 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
Puntigam BRAUQUARTIER großartige 2ZI mit 13m² Balkon, AllgDachGarten
Immobilie

Moderne Traumimmobilie in Ludersdorf-Wilfersdorf - Wohnkomfort inklusive Terrasse und Doppelcarport für nur 440.000 €!

  • 8200 Ludersdorf-Wilfersdorf
Moderne Traumimmobilie in Ludersdorf-Wilfersdorf - Wohnkomfort inklusive Terrasse und Doppelcarport für nur 440.000 €!
Immobilie

HASNERPLATZ BÜRO/PRAXIS charmante 2ZI+KÜ klassischer Altbau mit Balkon

  • 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
HASNERPLATZ BÜRO/PRAXIS charmante 2ZI+KÜ klassischer Altbau mit Balkon