Exclusives Büro in zentraler Lage + Lift
1010 Wien,
Bräunerstraße
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet exklusive Bürofläche nahe HOFBURG + Lift
Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss
- Parkettböden
- EDV-Verkabelungen vorhanden
- Gegensprechanlage
- eingerichtete Teeküche separat
- ausreichende Toilettenanlagen (Herren/Damen)
- einladender, representativer Eingangsbereich mit Glaskuppel
- 4 geräumige Räume
- 1 Raum durch Schiebetür veränderbar
- Technik und Serverraum
- Kühlung vorhanden
Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:
1.OG Top 3+3a mit ca. 419,56 m² im Stilaltbau (15 EUR/m²)
- Gesamtmiete inkl. Haus-BK, Steuern + Heiz-u. Kühkostenakkonto: € 10.216,62
(HMZ-Netto: EUR 6.293,4 + BK-Netto: EUR 847,52 + Heiz-u. Kühlkostenakkonto Netto: EUR 1.372,93 + 20% Ust)
Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a (C)
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentral gelegen in der Bräunerstraße - unweit zur Hofburg mit Anbindung zur U1, U4, U3 sowie zahlriechen Bussen und Straßenbahnen. Einkaufsmöglichkeiten für die Mittarbeiter durcch die Nahe gelegene Kärntnerstraße, Graben und Kohlmarkt gegeben.
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Bodendosen
- DV- / EDV-Verkabelung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 69.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 17.05.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.679,40 €
- Fläche ca. 419,56 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.679,40 € |
Miete: | 5.831,88 € |
Betriebskosten: | 847,52 € |
Heizkosten: | 1.372,93 € |
Umsatzsteuer: | 1.610,47 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 9.662,80 € |
- Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 11.595,36 €
Heiz- und Kühlungskosten als Akkonto/Monat.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850379
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.679,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 419,56 m2
- Nutzfläche ca. 419,56 m2
- Bürofläche ca. 419,56 m2
- Gesamtfläche ca. 419,56 m2
- WC 3
- HWB C, 69.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 17.05.2032
- Baujahr 1783
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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![Yvonne Wichate Yvonne Wichate](https://storage.justimmo.at/thumb/8d0420fe5f77355969dc3de54f1a9e83/fc_h300_mwebp_w100/1jqjENO39CUcIMHC36opum.jpg)
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Q5 am PARK 2ZI großzügiger Ost/ Balkon Reininghaus Gründe
- 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42,25 m2
- Miete 595,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/db6c3fc23e3b70d8f16edb9171f74255/fcc_h480_mwebp_w720/3bIfo9J1KORoox7PrZdRh1.jpg)
Altstadt Rarität außergewöhnlich mit Dachterrasse Blick über die Dächer, Schloßberg
- 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
- Zimmer 4
- Fläche ca. 263,83 m2
- Miete 2.995,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/1d48f34f9f728e812f774ecda85776b8/fcc_h480_mwebp_w720/4Hf9AF1TJD9isVdg0nOHhU.jpg)
3 ZI - Grünblick + Allgemeingarten - in Ruhelage
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- Miete 844,38 €