Nähe Gleisdorf: Alleinlage - eigener Wald - Park - Alarmanlage - therm. saniert - Photovoltaik mit Speicher - Doppelgarage - Wintergarten etc.
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet ein generalsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus (u.U. auch für 2 Familien geeignet) zum Verkauf an.
Beziehbar 10 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung - angestrebt wird eine Übergabe jedoch schon vorher.
Ihre Vorteile:
Erdgeschoß erbaut 1974:
- 3 Zimmer + Bad/ mit Dusche/WC + weitere Nebenräume
- Windfang + Vorraum
Obergeschoß erbaut 1986:
- 3 geräumige Zimmer
- Küche mit Essmöglichkeit
- große Diele
- Bad m. Dusche + Wanne mit Fenster
- WC sep. mit Handwaschbecken und Fenster
- sonniger Wintergarten mit Beschattung - elektrisch
- überdachter Sitzplatz mit Blick in den Wald und Parkanlage
- große Terrasse
weiters:
- große Doppelgarage - versperrbar - ca 42 qm - beheizt!!!!
- Atrium - das Außengelände ist auch von hier aus zugänglich
- Gerätehaus
- Gartenhaus Aluminium der Marke BIOHORT ca. 16 qm
- Alarmanlage
- Entkalkungsanlage + Grander-Wasser
- zusätzliche Parkplätze für 4 PKW
- alles eingezäunt
- elektr. Einfahrtstor
- Fotovoltaik 5,6 KWp mit eigenem Speicher
- 1.063 qm Bauland
- 1.095 qm Wald
- 5.418 qm Parkanlage / angelegt vom Gärtner
- beleuchtete Gartenanlage
- Feuerstelle
- komplett saniert
2010: Erweiterung Zubau Wintergarten, Doppelgarage, therm. Sanierung, neue Fenster mit Fliegenschutz und Rollläden
2015: kompletter Dachstuhl erneuert, alle Sanitärräume
- Böden: Parkett, Fliesen und Belag in den Nebenräumen
- 2 Wassertanks für Gartenwasser
- Leerverrohrung Glasfaser am Grundstück
- EA: 72,4 KhW/m2a
- uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alleinlage - sonnig
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Wintergarten
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 72.4 kWh/m2a
- gültig bis 16.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 8500 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Post 3000 m
- Polizei 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Bäckerei 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 571.000,00 €
- Fläche ca. 216 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 571.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 250,00 € |
Sonstiges: | 20,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 370,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850317
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 571.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 216 m2
- Wohnfläche ca. 216 m2
- Grundfläche ca. 7.576 m2
- Gartenfläche ca. 6.481 m2
- Terrassenfläche ca. 31 m2
- Garagenfläche ca. 42 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 4
- Abstellräume 4
- HWB C, 72.4 kWh/m2a
- gültig bis 16.01.2034
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Ende 2024
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- Miete 799,00 €