Nähe Gleisdorf: Alleinlage - eigener Wald - Park - Alarmanlage - therm. saniert - Photovoltaik mit Speicher - Doppelgarage - Wintergarten etc.
![Feuerstelle](https://storage.justimmo.at/thumb/28aad6884a7850cf26fe311ed84d63db/fc_h1080_mwebp_w1920/6HiyKU4dJigzwFAeoyX12U.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/d0ec913c95e80e9eb52017795ec40205/fc_h1080_mwebp_w1920/2sWHVVolS60966OSUjFNaL.jpeg)
![Park im Sommer](https://storage.justimmo.at/thumb/3f3ee1b606b4d5d5ac81e6e149404e8d/fc_h1080_mwebp_w1920/5kXoXw7O6E8pCOLxBt1G7J.jpeg)
![Wohnzimmer EG](https://storage.justimmo.at/thumb/779136f8a03d11599006205fd1a80b53/fc_h1080_mwebp_w1920/7AqAdcxV5LRlCk4oS9hnf0.jpeg)
![Wohnzimmer OG](https://storage.justimmo.at/thumb/805c13c25b551b07ce0742756c7593e4/fc_h1080_mwebp_w1920/3Tq8ihUpXwza7122l89JrG.jpeg)
![Bad OG](https://storage.justimmo.at/thumb/bde472145e37e7f1fcac436c1cf8a771/fc_h1080_mwebp_w1920/RKy40rvUoElao5qCAMQ2J.jpeg)
![Windfang](https://storage.justimmo.at/thumb/272dcfe276f798ca8f37dc1fa02484b6/fc_h1080_mwebp_w1920/Ota0ybXoYSiz7N5ZeTdFc.jpeg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/446415e1e3767248d0b2482f31aab67a/fc_h1080_mwebp_w1920/3rmktQKBiXQPecB6fcQNLn.jpeg)
![Wintergarten mit Wendeltreppe](https://storage.justimmo.at/thumb/6d34782a089abfbea78fb61cf220fbab/fc_h1080_mwebp_w1920/7IenZS3xnpYASh4bHT48rm.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/9c14dce7e856551b18864340e56db2aa/fc_h1080_mwebp_w1920/7IlK5xr2pYJK89zKL9TQ2y.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/23175ee35f48d5a2e935a24434c7bb26/fc_h1080_mwebp_w1920/2iOtbT02hWQUyDTEF6Evzn.jpeg)
![Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/72e093a01f1a930a84e1e2e3dff0db73/fc_h1080_mwebp_w1920/2haHnCDW4oxCGWMW4pnLeq.jpeg)
Beschreibung
Delta-Immobilien bietet ein generalsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus (u.U. auch für 2 Familien geeignet) zum Verkauf an.
Beziehbar 10 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung - angestrebt wird eine Übergabe jedoch schon vorher.
Ihre Vorteile:
Erdgeschoß erbaut 1974:
- 3 Zimmer + Bad/ mit Dusche/WC + weitere Nebenräume
- Windfang + Vorraum
Obergeschoß erbaut 1986:
- 3 geräumige Zimmer
- Küche mit Essmöglichkeit
- große Diele
- Bad m. Dusche + Wanne mit Fenster
- WC sep. mit Handwaschbecken und Fenster
- sonniger Wintergarten mit Beschattung - elektrisch
- überdachter Sitzplatz mit Blick in den Wald und Parkanlage
- große Terrasse
weiters:
- große Doppelgarage - versperrbar - ca 42 qm - beheizt!!!!
- Atrium - das Außengelände ist auch von hier aus zugänglich
- Gerätehaus
- Gartenhaus Aluminium der Marke BIOHORT ca. 16 qm
- Alarmanlage
- Entkalkungsanlage + Grander-Wasser
- zusätzliche Parkplätze für 4 PKW
- alles eingezäunt
- elektr. Einfahrtstor
- Fotovoltaik 5,6 KWp mit eigenem Speicher
- 1.063 qm Bauland
- 1.095 qm Wald
- 5.418 qm Parkanlage / angelegt vom Gärtner
- beleuchtete Gartenanlage
- Feuerstelle
- komplett saniert
2010: Erweiterung Zubau Wintergarten, Doppelgarage, therm. Sanierung, neue Fenster mit Fliegenschutz und Rollläden
2015: kompletter Dachstuhl erneuert, alle Sanitärräume
- Böden: Parkett, Fliesen und Belag in den Nebenräumen
- 2 Wassertanks für Gartenwasser
- Leerverrohrung Glasfaser am Grundstück
- EA: 72,4 KhW/m2a
- uvm.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alleinlage - sonnig
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Wintergarten
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Deckenleuchten
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 72.4 kWh/m2a
- gültig bis 16.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 8500 m
Sonstige
- Geldautomat 3000 m
- Bank 3000 m
- Post 3000 m
- Polizei 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 2500 m
- Bäckerei 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3000 m
- Kindergarten 2500 m
- Höhere Schule 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 571.000,00 €
- Fläche ca. 216 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 571.000,00 € |
Betriebskosten: | 100,00 € |
Heizkosten: | 250,00 € |
Sonstiges: | 20,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 370,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850317
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 571.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 216 m2
- Wohnfläche ca. 216 m2
- Grundfläche ca. 7.576 m2
- Gartenfläche ca. 6.481 m2
- Terrassenfläche ca. 31 m2
- Garagenfläche ca. 42 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 4
- Abstellräume 4
- HWB C, 72.4 kWh/m2a
- gültig bis 16.01.2034
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Ende 2024
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/f41274435918d2da520657cdab9f2849/fcc_h480_mwebp_w720/C0dXukraerQBuLlC9HRWe.jpg)
Q5 am PARK 2ZI großzügiger Ost/ Balkon Reininghaus Gründe
- 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg
- Zimmer 2
- Fläche ca. 42,25 m2
- Miete 595,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/db6c3fc23e3b70d8f16edb9171f74255/fcc_h480_mwebp_w720/3bIfo9J1KORoox7PrZdRh1.jpg)
Altstadt Rarität außergewöhnlich mit Dachterrasse Blick über die Dächer, Schloßberg
- 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
- Zimmer 4
- Fläche ca. 263,83 m2
- Miete 2.995,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/1d48f34f9f728e812f774ecda85776b8/fcc_h480_mwebp_w720/4Hf9AF1TJD9isVdg0nOHhU.jpg)
3 ZI - Grünblick + Allgemeingarten - in Ruhelage
- 1220 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 57,62 m2
- Miete 844,38 €