Nähe Gleisdorf: NEUWERTIG - Alleinlage - eigener Wald - Park - Alarmanlage - therm. saniert - Photovoltaik mit Speicher - Doppelgarage - Wintergarten etc.

8200 Urscha

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet ein generalsaniertes, großzügiges Einfamilienhaus  (u.U. auch für 2 Familien geeignet) zum Verkauf an.

Beziehbar 10 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung -  angestrebt wird eine Übergabe jedoch schon vorher.

 

Ihre Vorteile:

Erdgeschoß erbaut 1974:

- 3 Zimmer + Bad/ mit Dusche/WC + weitere  Nebenräume

- Windfang + Vorraum

Obergeschoß erbaut 1986:

- 3 geräumige Zimmer

- Küche mit Essmöglichkeit

- große Diele

- Bad m. Dusche + Wanne mit Fenster

- WC sep. mit Handwaschbecken und Fenster

- sonniger Wintergarten mit Beschattung - elektrisch

- überdachter Sitzplatz mit Blick in den Wald und Parkanlage

- große Terrasse

weiters:

- große Doppelgarage - versperrbar - ca 42 qm - beheizt!!!!

- Atrium - das Außengelände ist auch von hier aus zugänglich

- Gerätehaus

- Gartenhaus Aluminium der Marke BIOHORT ca. 16 qm

- Alarmanlage

- Entkalkungsanlage + Grander-Wasser

- zusätzliche Parkplätze für 4 PKW

- alles eingezäunt

- elektr. Einfahrtstore

- Fotovoltaik 5,6 KWp mit eigenem Speicher

- 1.063 qm Bauland

- 1.095 qm Wald

- 5.418 qm Parkanlage / angelegt vom Gärtner

- beleuchtete Gartenanlage

- Feuerstelle

- komplett saniert

2010: Erweiterung Zubau Wintergarten, Doppelgarage, therm. Sanierung, neue Fenster mit Fliegenschutz und Rollläden

2015: kompletter Dachstuhl erneuert, alle Sanitärräume

- Böden: Parkett, Fliesen und Belag in den Nebenräumen

- 2 Wassertanks für Gartenwasser

- Leerverrohrung Glasfaser am Grundstück

- EA: 72,4  KhW/m2a

- uvm.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alleinlage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Wintergarten
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 72.4 kWh/m2a
  • gültig bis 16.01.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3500 m
  • Klinik 8500 m

Sonstige

  • Geldautomat 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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