NEUBAU RANKENGASSE sonnige 3ZI mit Balkon großartiges Wohnprojekt nahe AUGARTENBUCHT, Murpromenade
Beschreibung
Delta Immobilien bietet ein bezugsfertiges, großartiges und hochwertig errichtetes Neubauprojekt in zentraler Lage nahe dem beliebten Augarten- Murpromenade mit gesamt 42 Wohneinheiten von Penthouse bis Garten, 37m² bis 124m², großzügige, sonnige Balkone O/W, Terrassen West
Alle Vorteile im Überblick:
> Sofortbezug möglich > Provisionsfrei für den Käufer > Baujahr 2022/ 2023 > ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Bauweise > Fenster/Außentüren 3-fach Isolierverglasung > Sicherheitstüren > außenliegende Raffstores/ Rollos elektrisch > Fußböden Parkett Eiche, Feinsteinzeug > Trittschalldämmung > Fußbodenheizung+ Free Cooling im Sommer > Zentrale Warmwasseraufbereitung- Solaranlage- Entkalkungsanlage > moderne Bäder, Armaturen Grohe > hochwertige, bestens ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis > Internet-Fernsehanschluss > Lift- barrierefrei >Kellerabteil > Fahrradraum > hauseigene Tiefgarage E-Ladestation möglich u.v.m. Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
Es stehen noch 4 Wohnungen zur Verfügung:
Top 23 56,42m² Balkon 295.000,- Top 39 66,57m² Balkon 348.000,- Top 40 91,51m² 2Balkone 530.800,- Top 41 6./letztes OG, 95,61m² 2W/OTerrassen 595.800,-
Lage: Rankengasse 28 nahe AUGARTEN, Murpromenade, CITY PARK , HOFER nahe, 15 Min zu Fuß zum Hauptplatz > Parken Grüne Zone, Tiefgarage
Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Delta Immobilien bietet ein bezugsfertiges, großartiges und hochwertig ausgestattetes Neubauprojekt in zentraler Lage nahe dem beliebten Augarten- Murpromenade mit gesamt 42 Wohneinheiten, großzügige Balkone O/W, Terrassen West
Alle Vorteile im Überblick:
> Neubau- Erstbezug > Sofortbezug möglich > ökologisch nachhaltige und energieeffiziente Bauweise > Fenster/Außentüren 3-fach Isolierverglasung > Sicherheitstüren > außenliegende Raffstores elektrisch > Fußböden Parkett Eiche, Feinsteinzeug, Trittschalldämmung > Fußbodenheizung+ Free Cooling im Sommer > Zentrale Warmwasseraufbereitung- Solaranlage- Entkalkungsanlage > moderne Bäder, Armaturen Grohe > hochwertige, schöne und bestens ausgestattete Einbauküche > Internet- Fernsehanschluss (Magenta) > Lift- barrierefrei >Kellerabteil > Fahrradraum >hauseigene Tiefgarage E-Ladestation möglich u.v.m.Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
Lage: Rankengasse 28 nahe AUGARTEN, Murpromenade, CITY PARK, HOFER nahe, 15 Min.zu Fuß zum Hauptplatz, Parken Grüne Zone, Tiefgarage
Interessiert ? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
Energieausweis
- HWB B, 29.8 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Fläche ca. 66,6 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 348.000,00 € |
- Provision: provisionsfrei
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis brutto für die Eigennutzung, Anlage-Vorsorge mit Steuervorteil
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850248
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 348.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,6 m2
- Wohnfläche ca. 66,6 m2
- Balkonfläche ca. 4,1 m2
- HWB B, 29.8 kWh/m2a
- Baujahr 2022
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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Wohnen mit Nähe zur Donau + Anbindung in Wien Brigittenau
- 1200 Wien,Brigittenau
- Fläche ca. 55,7 m2
- Miete 1.045,00 €
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- 1200 Wien,Brigittenau
- Zimmer 2
- Fläche ca. 52,72 m2
- Miete 994,99 €
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- 1200 Wien,Brigittenau
- Zimmer 1
- Fläche ca. 52,74 m2
- Miete 995,00 €