Toplage GEIDORF: auch getrennt vermietbar - stilvoll im Altbau - Lift

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet Räumlichkeiten in einem 1908 erbauten Atlbau (Mezzanin) für verschiedene Berufsgruppen (Arzt, RA, Therapeuthen etc.) zur Vermietung an.

Derzeitige Nutzung: Therapie- und Büroräume.

Aufgrund der Größe könnte auch eine Trennnung in 2 Einheiten ( ca.109 m2 und ca. 99m2) angedacht werden.

Es wäre auch möglich einen Teil für Büro und den anderen für eine Wohnung zu nutzen.

 

Ihre Vorteile:

- unbefristeter Mietvertrag

- Ihre künftige Nutzung kann bei der Sanierung berücksichtigt werden

- Echtparkettböden

- Lift vorhanden

- beste Lage in Geidorf

- Strom und HZ nicht inkludiert

- derzeit noch keine Fotos der Büros möglich

- uvm.......

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Parkanlage vor dem Haus, gut mit Öffi´s und Auto erreichbar - Zone vor dem Haus

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 122.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,25
  • gültig bis 25.07.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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