GEIDORF: unbefristet - Altbau mit Charme - ruhige Lage - gut erreichbar

8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet Räumlichkeiten in einem um 1900 erbauten Mehrparteienhaus in bester Lage zur Vermietung an.

Derzeit befindet sich ein Büro darin, kann aber auch für Arztpraxen, Rechtsanwälte, Therapieräume etc. verwendet werden.

Die Adaptierung kann mit dem neuen Mieter abgesprochen werden.

 

Miete:         € 1.789,92 excl. USt

BK:             €    267,90 excl. USt

Insgesamt: € 2.057,82 excl. USt

 

- derzeit 9 Räume mit unterschiedlichsten Größen

- Echtparkettböden

- teilweise Wände im Trockenausbau - Änderungen möglich

- nicht barrierefrei - Hochparterre

- HZ und Strom nicht inkludiert

- unbefristeter Mietvertrag

- uvm.....

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Post, Cafe, Park, Blumenladen, Bauernmarkt, Spar etc.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit WC
  • Räume veränderbar
  • Trennwände Gipskarton
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 122.3 kWh/m2a
  • fGEE 2,25
  • gültig bis 25.07.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 6000 m
  • Bahnhof 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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