Attraktive REIHENHÄUSER in ruhiger Lage von Breitensee mit MIET/KAUFOPTION

2294 Breitensee

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet attraktive und energieeffiziente Reihenhäuser mit MIET/Kaufoption 

GENOSSENSCHAFT - in schöner Ruhelage in Breitensee an

 

 

!BITTE BEACHTEN SIE DEN FINANZIERUNGSBEDARF DER EINZELNEN EINHEITEN!

 

Alle Vorteile im Überblick:

  • Schlüsselfertige Häuser auf Eigengrund
  • Wahlweise können kein oder  Stellplatz angemieten werden 
  • Gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Im Obergeschoss Heizkörper
  • Vollwärmeschutzfassade sowie wärmegedämmte Stahlbetonplatte
  • 3-fach Isolierverglasung 
  • Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
  • lichtdurchflutete Räume/ natürliche Belichtung durch gut durchdachte Ausrichtung
  • Holzmassivbauweise
  • Verwendung nachhaltiger Rohstoffe
  • Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.
  • Parkettboden
  • OPTIONAL stehen die Häuser auch zum Sofortkauf zur Verfügung - Wir beraten Sie gerne dazu!


Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:

 

* Option Miete - Kaufoption nach 5 Jahren

* Finanzierungsbeitrag kann angezahlt und nach 5 Jahren zinsenfrei gestundet werden!

* Mit 2 Stellplätzen (Mietpreise inkl. Stellplätze - Mietpreis/Stellplatz gesondert ausgewiesen)

- Haus A2 Miete 
- Haus B2 Miete 

- Haus B3 Miete
- Haus C3 Miete

- Haus D2 Miete 
- Haus F2 Miete 
- Haus G2 Miete 

ACHTUNG ! Die Häuser können bei Anfrage auch schon vergeben sein !

  

 

Kosten Stellplätze (bereits 2 in BMP enthalten):

  • inkl. BK und Steuer: 40,71 €/Monat
  • Finanzierungsbeitrag je KFZ-Stellplatz: 2.000€ (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 800 € zu zahlen 1.200 €)

 

+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz):
Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.

 

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!.
 

 


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.


Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nähe Storchenstadt "Marchegg" - Breitensee bei Marchegg, Bezirk Gänserndorf Sehr ruhige Lage, Nahe zum Bahnhof "Breitensee". Von hier aus fährt die Verbindung R 81.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Holz
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Energieausweis

  • HWB B, 23.3 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,48
  • gültig bis 02.05.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 3500 m
  • Höhere Schule 9000 m

Sonstige

  • Post 3000 m
  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 5000 m
  • Polizei 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 5000 m
  • Einkaufszentrum 9500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 4500 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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