Attraktive REIHENHÄUSER in ruhiger Lage von Breitensee mit MIET/KAUFOPTION
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet attraktive und energieeffiziente Reihenhäuser mit MIET/Kaufoption
GENOSSENSCHAFT - in schöner Ruhelage in Breitensee an
!BITTE BEACHTEN SIE DEN FINANZIERUNGSBEDARF DER EINZELNEN EINHEITEN!
Alle Vorteile im Überblick:
- Schlüsselfertige Häuser auf Eigengrund
- Wahlweise können kein oder Stellplatz angemieten werden
- Gut durchdachte Raumaufteilung, alle Räume zentral begehbar
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Im Obergeschoss Heizkörper
- Vollwärmeschutzfassade sowie wärmegedämmte Stahlbetonplatte
- 3-fach Isolierverglasung
- Niedrige Energiekosten durch Passivbauweise
- lichtdurchflutete Räume/ natürliche Belichtung durch gut durchdachte Ausrichtung
- Holzmassivbauweise
- Verwendung nachhaltiger Rohstoffe
- Wärmeenergieversorgung sowie Warmwasserbereitung erfolgt jeweils über eigene Luft-Wärmepumpen. Speicherung des Warmwassers mittels 200L Registerspeicher im Technikraum.
- Parkettboden
- OPTIONAL stehen die Häuser auch zum Sofortkauf zur Verfügung - Wir beraten Sie gerne dazu!
Derzeit stehen lediglich Mittelhäuser noch zur Verfügung. Sende hierzu einen Link, worin man die freien Einheiten anschauen kann.
* Option Miete - Kaufoption nach 5 Jahren
* Finanzierungsbeitrag kann angezahlt und nach 5 Jahren zinsenfrei gestundet werden!
* Mit 2 Stellplätzen (Mietpreise inkl. Stellplätze - Mietpreis/Stellplatz gesondert ausgewiesen)
Kosten Stellplätze (bereits 2 in BMP enthalten):
- inkl. BK und Steuer: 40,71 €/Monat
- Finanzierungsbeitrag je KFZ-Stellplatz: 2.000€ (FB gestundet/ 5 Jahre zinsenfrei: 800 € zu zahlen 1.200 €)
+ Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag gem. §17WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz):
Gemeinnützige Bauvereinigungen können nach Vereinbarung einen Beitrag zur Finanzierung des Bauvorhabens vom Mieter/Nutzer einheben, der im Falle der Auflösung des Miet-oder Nutzungsvertrages an den Mieter/Nutzer zurückzuzahlen ist. Der Finanzierungsbeitrag wird mit 1% pro Jahr verwohnt (abgeschrieben) und reduziert in diesem Außmaß den Rückzahlungsbetrag. Der Finanzierungsbeitrag ist binnen acht Wochen nach Räumung/Rückgabe auszuzahlen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Storchenstadt "Marchegg" - Breitensee bei Marchegg, Bezirk Gänserndorf Sehr ruhige Lage, Nahe zum Bahnhof "Breitensee". Von hier aus fährt die Verbindung R 81.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Abstellraum
- Niedrigenergiehaus
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Flachdach
- Holz
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Energieausweis
- HWB B, 23.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 02.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 3500 m
- Höhere Schule 9000 m
Sonstige
- Post 3000 m
- Bank 3000 m
- Geldautomat 5000 m
- Polizei 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3000 m
- Bäckerei 5000 m
- Einkaufszentrum 9500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 4500 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.165,05 €
- Fläche ca. 109,88 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.165,05 € |
Miete: | 1.165,05 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.165,05 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Finanzierungsbeitrag: 60.500,00 €
Genossenschaft - Miete inkl. BK + 10% Ust. Siehe Beschreibung!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/850161
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.165,05 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 109,88 m2
- Wohnfläche ca. 109,88 m2
- Nutzfläche ca. 117,25 m2
- Gartenfläche ca. 96,23 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Stellplatzfläche ca. 25,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 23.3 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,48
- gültig bis 02.05.2031
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 01.04.2023
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
![Dennis Feighner Dennis Feighner](https://storage.justimmo.at/thumb/7986deeefb0953dc524da5690a417c89/fc_h300_mwebp_w100/5jw2xliRPdFxgzPk4L8pMV.jpg)
- Dennis Feighner
- +43 676 79 60 423
- +43 676 79 60 423
- +43 (1) 581 21 00 20
- d.feighner@delta-immobilien.at
Anfrage senden
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/5d338b7add01b418cc1429d208aadf35/fcc_h480_mwebp_w720/4llEKOcX6CSyQWJ0AqU8kh.jpg)
Grottenhofstraße sonnige 3ZI mit 17m² West/Terrasse
- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 57,04 m2
- Miete 798,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/37590c043444cca0d83cd1d6ccfee2aa/fcc_h480_mwebp_w720/5E0bs8yk9LR2F3eeSIZjS1.jpg)
BRAUQUARTIER sonnige 2ZI mit 13m² West/ Balkon, AllgDachGarten
- 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam
- Zimmer 2
- Fläche ca. 34,75 m2
- Miete 595,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/cd94a5dfb74959a42e5db6c19b192da6/fcc_h480_mwebp_w720/2xCM9JzotrnCsD2NEoVDRL.jpg)
Nette, günstige Garconniere mit großem Balkon - Parkplatz
- 8330 Gossendorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 38,3 m2
- Miete 360,00 €