NEUBAU Das EMIL großzügige 5-6ZI 2./letztes OG sonnig, ruhig 3 Balkone hochwertige Architektenplanung
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 14 Eigentumswohnungen mit
Terrasse/ GARTEN / großer Balkon in Ruhelage
Alle Vorteile im Überblick:
> NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten
> feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand
> durchdachter Grundriss, individuelle Wünsche werden nach Möglichkeit berücksichtigt, Wohnungszusammenlegung möglich
> Baustart ist erfolgt
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Energieeffizienz-Mineralfaserdämmung, Energieausweis steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgarage
INNENRAUM Top 13+14 Zusammenlegung
- Böden zur Wahl edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
- Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet, Bodenmaterial frei wählbar)
- Planung nach Käuferwunsch 6 Zimmer (oder 2 Wohnküchen, Küche getrennt...) und Galerie
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne, Echtglastrennwände, Markensanitär zur freien Auswahl
- 1-2 WC´s getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum, Abstellraum, Schrankraum...
Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 4000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 911.600,00 €
- Fläche ca. 156,4 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 911.600,00 € |
- Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KP brutto für die Eigennutzung Anlage/ Vorsorge mit Steuervorteil
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/54712
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 911.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 156,4 m2
- Wohnfläche ca. 156,4 m2
- Balkonfläche ca. 49,36 m2
- Balkone 3
- Baujahr 2023
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/5d338b7add01b418cc1429d208aadf35/fcc_h480_mwebp_w720/4llEKOcX6CSyQWJ0AqU8kh.jpg)
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/37590c043444cca0d83cd1d6ccfee2aa/fcc_h480_mwebp_w720/5E0bs8yk9LR2F3eeSIZjS1.jpg)
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- Fläche ca. 34,75 m2
- Miete 595,00 €
![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/cd94a5dfb74959a42e5db6c19b192da6/fcc_h480_mwebp_w720/2xCM9JzotrnCsD2NEoVDRL.jpg)
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