NEUBAU Das EMIL sonnige 2ZI mit 20m² West/Balkon hochwertige Architektenplanung
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 14 Eigentumswohnungen noch 1 Wohnung verfügbar ! mit Balkon in Ruhelage
Alle Vorteile im Überblick:
> NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten
> feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand
> durchdachter Grundriss, individuelle Wünsche werden nach Möglichkeit berücksichtigt
> Baustart ist bereits erfolgt
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> Sonnenschutz
> großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung Luftwärmepumpe
> Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgarage
INNENRAUM
- Böden zur Wahl edler Eichenparkett,Fliesen,Feinsteinzeug
- Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet, Bodenmaterial frei wählbar)
- 1-3 getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände,Markensanitär zur freien Auswahl
- 1-2 WC´s teils getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum
- optinal Abstellraum, Schrankraum, Kellerabteil
Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost
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Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 550 m
- Flughafen 7100 m
Gesundheit
- Arzt 325 m
- Apotheke 550 m
- Klinik 2575 m
- Krankenhaus 3550 m
Sonstige
- Geldautomat 775 m
- Bank 775 m
- Polizei 1075 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.200,00 €
- Fläche ca. 50,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.200,00 € |
- Provision: 3% + 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KP brutto für die Eigennutzung 295.200,- KP 260.200,- Anlage/ Vorsorge zzgl. 20% Ust
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/54711
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 50,9 m2
- Wohnfläche ca. 50,9 m2
- Balkonfläche ca. 19,58 m2
- Balkone 1
- Baujahr 2024
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- 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
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