NEUBAU Das EMIL sonnige 2ZI mit 20m² West/Balkon hochwertige Architektenplanung
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 14 Eigentumswohnungen noch 3 Wohnungen verfügbar ! mit Balkon in Ruhelage
Alle Vorteile im Überblick:
> NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten
> feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand
> durchdachter Grundriss, individuelle Wünsche werden nach Möglichkeit berücksichtigt
> Baustart ist bereits erfolgt
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> Sonnenschutz
> großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung
> Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren
> durchdachte Elektro- Infrastruktur
auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgarage
INNENRAUM
- Böden zur Wahl edler Eichenparkett,Fliesen,Feinsteinzeug
- Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse werden vorbereitet, Bodenmaterial frei wählbar)
- 1-3 getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände,Markensanitär zur freien Auswahl
- 1-2 WC´s teils getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum
- optinal Abstellraum, Schrankraum, Kellerabteil
Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 875 m
- Autobahnanschluss 2125 m
- Bahnhof 1300 m
- Flughafen 7400 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 2525 m
- Krankenhaus 3575 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 150 m
- Universität 875 m
- Höhere Schule 2275 m
Nahversorgung
- Supermarkt 175 m
- Bäckerei 625 m
- Einkaufszentrum 1275 m
Sonstige
- Geldautomat 550 m
- Bank 550 m
- Post 550 m
- Polizei 1400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.200,00 €
- Fläche ca. 50,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.200,00 € |
- Provision: Provisionsfrei für den Käufer
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KP brutto für die Eigennutzung 295.200,- KP 260.200,- Anlage/ Vorsorge zzgl. 20% Ust
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/54711
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.200,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 50,9 m2
- Wohnfläche ca. 50,9 m2
- Balkonfläche ca. 19,58 m2
- Baujahr 2024
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/f41274435918d2da520657cdab9f2849/fcc_h480_mwebp_w720/C0dXukraerQBuLlC9HRWe.jpg)
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/db6c3fc23e3b70d8f16edb9171f74255/fcc_h480_mwebp_w720/3bIfo9J1KORoox7PrZdRh1.jpg)
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/1d48f34f9f728e812f774ecda85776b8/fcc_h480_mwebp_w720/4Hf9AF1TJD9isVdg0nOHhU.jpg)
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