NEUBAU Das EMIL sonnige 2ZI mit 20m² West/Balkon hochwertige Architektenplanung
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet großartige, sonnige 14 Eigentumswohnungen noch 1 Wohnung verfügbar ! mit Balkon in Ruhelage
Alle Vorteile im Überblick:
> NEUBAU Wohnprojekt mit nur 14 Wohneinheiten
> feine Architektenplanung, mit Baudurchführung aus einer Hand
> durchdachter Grundriss
> Bezug ab sofort möglich
> Bauweise ökologisch nachhaltig, Bau-Ausstattungsbeschreibung steht zur Verfügung
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> großzügige Balkone, Terrasse/ Garten mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
> Ost/ West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung Luftwärmepumpe
> Warmwasseraufbereitung mit Solarkollektoren
> durchdachte Elektro- Infrastruktur, auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> Kellerabteil
> Lift
> Tiefgarage E-Anschluss möglich
INNENRAUM
- Böden edler Eichenparkett,Fliesen,Feinsteinzeug
- Wohnzimmer (Küchenplanung integriert, offen, halb geschlossen oder Kochinsel, Anschlüsse sind vorbereitet)
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche, Echtglastrennwände,Markensanitär, WC, 2 Fenster
- Vorraum
- Kellerabteil
Lage: Emil-Ertl-Gasse 10, ruhige Einfamilienhaus-Umgebung, nahe Murpark, Autobahnauffahrt Ost
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- Straßenbahn / Bus 875 m
- Flughafen 7400 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 200 m
- Klinik 2525 m
- Krankenhaus 3225 m
Sonstige
- Geldautomat 550 m
- Bank 550 m
- Polizei 1400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 260.200,00 €
- Fläche ca. 50,9 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.200,00 € |
- Provision: 3% + 20% Ust
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KP brutto für die Eigennutzung 295.200,- KP 260.200,- Anlage/ Vorsorge zzgl. 20% Ust
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/54711
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 50,9 m2
- Wohnfläche ca. 50,9 m2
- Balkonfläche ca. 19,58 m2
- Balkone 1
- Baujahr 2024
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