NEUBAU EGGENBERG Maisonette großzügige 5ZI, 2 Terrassen, hochwertige Architektenplanung
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine großartige, sonnige und bezugsbereite 5-Zimmer Eigentumswohnung/ Maisonette,
feine Architektenplanung mit West/ Balkon und Dachterrasse im beliebten Eggenberg
Alle Vorteile im Überblick:
BAUWEISE-AUSSTATTUNG
> Ziegel-Massivbauweise, ökologisch nachhaltig
> Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung
> Außenraffstores elektrisch
> Sonnenschutz
> Balkon/ Terrasse mit Licht, Steckdosen und Wasseranschlüssen ausgestattet
> Süd-West Ausrichtung, sonnige Wohnräume
> Warmwasser-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
- durchdachte Elektro-Infrastruktur
auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer
> Autoabstellplätze, Carport
- Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug
- gelungener Grundriss
- Wohnzimmer in 2. Ebene mit Zugang auf die Dachterrasse, Küche eingebaut- im KP !
1. Ebene - 4 Zimmer getrennt begehbar, von 2 Zimmern Zugang auf den Balkon
- 1 Schrankraum
- Badezimmer mit Wanne, WalkIN Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Echtglas-Trennwände, Markensanitär
- 1 WC getrennt mit Handwaschbecken
- Vorraum
- Kellerabteil
Lage: Bestlage Eggenberg am Gritzenweg
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Luftwärmepumpe
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 45.6 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 750 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 848.500,00 €
- Fläche ca. 156,18 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 848.500,00 € |
- Provision: lt.Maklerverordnung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
KP brutto Eigennutzung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/91539
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 848.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 156,18 m2
- Wohnfläche ca. 156,18 m2
- Balkonfläche ca. 22,38 m2
- Terrassenfläche ca. 15,29 m2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB B, 45.6 kWh/m2a
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
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ANderMUR sonnige, großzügige 2ZI mit Wohnküche im stilvollen Altbau
- 8020 Graz,04.Bez.:Lend
- Zimmer 2
- Fläche ca. 69,38 m2
- Miete 995,01 €

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- Fläche ca. 36,16 m2
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