EXCLUSIVE Bürofläche in zentraler LAGE nache U-Bahn

1010 Wien

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet exklusive Büroflächen in U-Bahnnähe U4 Schottenring + Lift

 



Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- Parkettböden neu geschliffen und versiegelt
- EDV-Verkabelungen vorhanden
- Gegensprechanlage
- eingerichtete Teeküche separat
- ausreichende Toilettenanlagen (Herren/Damen)
- einladender, representativer Eingangsbereich
- 2 geräumige Räume in Richtung Innenhof
- 1 Raum in Richtung Straße


Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:

2.OG Top 9 mit ca. 160,72m² Stilaltbau (14,9 EUR/m²)

- Gesamtmiete inkl. Haus-BK und Steuern: € 3.193,82/Monat
(HMZ-Netto: EUR 2.394,73 + BK-Netto: EUR 266,79 + 20% Ust)

Kaution: 6 BMM
Provisonsfrei für den Mieter
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Befristung: 10 Jahre



Heizwärmebedarf: 90,2 kWh/m²a



Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!.
 



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sehr gute Erreichbarkeit mti U-Bahn U4 Schottenring sowie Strassenbahnen 31 und Buslienien. Aber auch mit dem Individualverkehr sehr einfach zu erreichen. Sämtliche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten für die Mitarbeiter sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 90.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,58

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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