DELTA Immobilien bietet 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses (Bj ca. 1910) Nähe U3 Johnstraße.
Die Wohnung besticht mit hellen, hohen Räumen in Ruhelage.
Bestens für Singles oder Paare geeignet.
Siehe unsere 360° Tour:
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Alle Vorteile im Überblick:
- EBENE 1, NFL ca. 48 m², Raumhöhe ca. 3,20 m
- Ausrichtung Ost-West
- Vorraum bietet Platz für Garderobe
- Bad mit Wanne, WC, WM-Anschluss
- Wohnküche, Blick zur Galerie, 3 Dachflächen-Fenster ostseitig
- Holz-Stiege führt offen vom Vorraum in die DG-Galerie
- EBENE 2, Galerie NFL ca. 14 m² + Dachterrasse ca. 15 m²
- Galerie mit 2-flügeliger Tür zur Dachterrasse, bestens geeignet zum Schlafen
- Dachterrasse zum Innenhof, Ruhelage, süd-westseitig
- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Laminat in Echt-Holzoptik Buche
- Vorraum, Kochnische, Bad, WC verfliest, WM-Anschluß
- Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülbecken
- Echtholz-Stiege Buche
- Heizung besteht aus Gastherme mit Radiatoren
- Kunststoff- und Holz-Fenster
- Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Fahrrad-Einstellraum
- Kellerabteil ca. 3m²
- gepflegtes Altbau-Wohnhaus in ruhiger Lage
- Heizwärmebedarf: HWB 78,4 kWh/(m²a), Klasse: C; fGEE 1,88 Klasse D
- Miete: € 628,72 inkl. MwSt.
- BK: € 176,58 inkl. MwSt.
- Miete gesamt € 805,30 inkl. BK und MwSt. pauschal
- Befristung: 4 Jahre, Verlängerung möglich
Lage: Nähe U3 Johnstraße, Hütteldorfer Straße, Märzstraße
sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Meiselmarkt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken in nächster Nähe.
öffentlich: U3 Johnstraße in 5 Gehminuten, sowie Linie 49, Bus 12A
mit dem Auto: direkt zur A1 Westautobahn in ca. 15 min.
Fahrrad: markierte Anlage nahe der Haustür mit Verbindung zum sehr guten Radwegenetz
Freizeit und Erholung bietet die nahe gelegene Stadthalle Wien sowie der Schlosspark Schönbrunn.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
