Erfolgreich vermietet: Nähe U3 Johnstr.: 2 ZI Altbau + Dachterrasse + Ruhelage
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Dachterrasse im Dachgeschoss eines Jahrhundertwendehauses (Bj ca. 1910) Nähe U3 Johnstraße.
Die Wohnung besticht mit hellen, hohen Räumen in Ruhelage.
Bestens für Singles oder Paare geeignet.
Siehe unsere 360° Tour:
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Alle Vorteile im Überblick:
- EBENE 1, NFL ca. 48 m², Raumhöhe ca. 3,20 m
- Ausrichtung Ost-West
- Vorraum bietet Platz für Garderobe
- Bad mit Wanne, WC, WM-Anschluss
- Wohnküche, Blick zur Galerie, 3 Dachflächen-Fenster ostseitig
- Holz-Stiege führt offen vom Vorraum in die DG-Galerie
- EBENE 2, Galerie NFL ca. 14 m² + Dachterrasse ca. 15 m²
- Galerie mit 2-flügeliger Tür zur Dachterrasse, bestens geeignet zum Schlafen
- Dachterrasse zum Innenhof, Ruhelage, süd-westseitig
- AUSSTATTUNG
- Wohnräume, Laminat in Echt-Holzoptik Buche
- Vorraum, Kochnische, Bad, WC verfliest, WM-Anschluß
- Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spülbecken
- Echtholz-Stiege Buche
- Heizung besteht aus Gastherme mit Radiatoren
- Kunststoff- und Holz-Fenster
- Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Fahrrad-Einstellraum
- Kellerabteil ca. 3m²
- gepflegtes Altbau-Wohnhaus in ruhiger Lage
- Heizwärmebedarf: HWB 78,4 kWh/(m²a), Klasse: C; fGEE 1,88 Klasse D
- Miete: € 628,72 inkl. MwSt.
- BK: € 176,58 inkl. MwSt.
- Miete gesamt € 805,30 inkl. BK und MwSt. pauschal
- Befristung: 4 Jahre, Verlängerung möglich
Lage: Nähe U3 Johnstraße, Hütteldorfer Straße, Märzstraße
sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Meiselmarkt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken in nächster Nähe.
öffentlich: U3 Johnstraße in 5 Gehminuten, sowie Linie 49, Bus 12A
mit dem Auto: direkt zur A1 Westautobahn in ca. 15 min.
Fahrrad: markierte Anlage nahe der Haustür mit Verbindung zum sehr guten Radwegenetz
Freizeit und Erholung bietet die nahe gelegene Stadthalle Wien sowie der Schlosspark Schönbrunn.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 78.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 62 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/297
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62 m2
- Wohnfläche ca. 62 m2
- Nutzfläche ca. 77 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- HWB C, 78.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- Baujahr 1910
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Grottenhofstraße 3ZI sonnig, ruhig mit Balkon
- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 65,51 m2
- Miete 835,00 €
Wohnen am Ring, neuwertige 3 ZI mit Balkon-schöner Ausblick auf die Altstadt, barrierefrei, Carport
- 8230 Hartberg
- Zimmer 3
- Fläche ca. 66 m2
- Miete 870,63 €
Bestlage, sanierte 3ZI mit Balkon, Tiefgarage
- 8280 Fürstenfeld
- Zimmer 4
- Fläche ca. 86 m2
- Kaufpreis 220.000,00 €