HERVORRAGEND AUFGETEILTE 2-ZI mit LOGGIA in ruhiger Lage von Brigittenau + Lift
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE und GUT AUFGETEILTE
2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in Wien Brigittenau
mit Lift und EXTRAS
- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
VORTEILE DER IMMOBILIE:
- Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum geräumigen Wohnraum mit Essecke (!Küche nur auf einer Seite - Musterbilder)
- Schlafraum hell und geräumig
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- Loggia mit ca. 5,6m²
- uvm...
Gesamtmietpreis:
T30 mit ca. 69m² + ca. 5,6m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.025,90
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristung: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch BILLA, BIPA, Trafik in der Anlage gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 32.98 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.025,90 €
- Fläche ca. 69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.025,90 € |
Miete: | 784,04 € |
Betriebskosten: | 148,60 € |
Umsatzsteuer: | 93,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.025,90 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3BMM
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/79123
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.025,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69 m2
- Wohnfläche ca. 69 m2
- Nutzfläche ca. 74,6 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5,6 m2
- Gesamtfläche ca. 74,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 32.98 kWh/m2a
- fGEE B, 0,98
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Yvonne Wichate
- Immobilienberaterin
- +43 676 65 24 687
- +43 (1) 581 21 00 20
- y.wichate@delta-immobilien.at
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 98 m2
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