Erfolgreich verkauft: NEUBAU Erstbezug Geschäftslokal 105m² vielseitig nutzbar Bestlage EGGENBERG provisionsfrei !
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet ein großartiges, vielseitig
nutzbares Geschäftslokal/ Büro im Erdgeschoß
in einem neu erbauten Haus mit 30 Wohnungen
Bestlage für Eigennutzung oder als Anlage
nahe FH Joanneum/LKH-West/UKH
Bestens geeignet zum Beispiel für :
Geschäftslokal/Einzelhandel
Praxis/Büro
Gastronomie eingeschränkt
Alle Vorteile im Überblick:
Da es sich um ein frei finanziertes Projekt handelt, kann dieses Geschäftslokal von Eigennutzern aber auch als Anlageobjekt (Steuervorteil) erworben werden. Für Käufer kann auch ein Betreuungspaket angeboten werden.
Lage:
Die neuen (Vorsorge)Wohnungen und das GESCHÄFTSLOKAL liegen in einer ausgezeichneten Wohnlage im Herzen von Eggenberg in Graz. Die ruhige aber dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebundene Lage und die Nähe zur FH Joanneum, zum UKH sowie dem LKH West machen den Standort für eine Vielzahl potenzieller Mieter ganz besonders interessant. So sind sowohl das Grazer Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Plabutsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Stationen Georgigasse sowie Vinzenzgasse der Straßenbahn Linie 1 liegen in unmittelbarer Umgebung. Somit ist die Grazer Innenstadt direkt und in nur wenigen Minuten erreichbar. Des Weiteren steht die Anbindung an das Grazer Radwegenetz in Richtung Eggenberger Allee, beziehungsweise zur Fachhochschule Joanneum und weiter ins Stadtzentrum beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objektes. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt. All diese Voraussetzungen machen die neuen Wohnungen für Mieter besonders attraktiv
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/94419
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Gewerbe
- Gesamtfläche ca. 105,84 m2
- HWB B, 29 kWh/m2a
- Baujahr 2018
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
NATURNAH, sonnige 3 ZI schöner Ausblick auf den Ring, Parkplatz
- 8230 Hartberg
- Zimmer 3
- Fläche ca. 70 m2
- Kaufpreis 130.000,00 €
Saint-Julien-Str: DG - Altbau - saniert- ab 01.10.!
- 5020 Salzburg
- Zimmer 3
- Fläche ca. 76,92 m2
- Miete 945,00 €
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- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 57,04 m2
- Miete 798,00 €