Erfolgreich vermietet: 2ZI + GROSSER TERRASSE + Lift + Nahe U6 Dresdner Straße
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine GEMÜTLICHE 2 ZI in SUPER Lage von BRIGITTENAU
mit großer TERRASSE + Lift + Extras
Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Garagenplatz im Haus separat anmietbar!
- Vorraum zentral und geräumig
- Küche voll ausgestattet mit Abstellnische
- Wohnraum geräumig in Richtung Innenhof mit Ausgang auf die Terrasse
- Schlafraum hell mit Blick in den Innenhof
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat
- Terrasse mit ca. 32m²
- uvm...
Gesamtmietpreis:
7mit ca. 57m² + ca. 32m² Terrasse - für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 898,--
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a (B)
GEff: 0,98 (B)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter:
YVONNE WICHATE
Immobilienberaterin
0676 65 24 687
y.wichate@delta-immobilien.at
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich nahe der Dresdner Straße/ Stromstraße in ruhiger Lage. Einkaufmöglichkeiten durch die Brigitta Passage und den nahe gelegenen Millenium Tower sind gegeben. Die U6 sowie Bus und Straßenbahn sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Dusche
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Flachdach
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB B, 39.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 57 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7077/45
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57 m2
- Wohnfläche ca. 57 m2
- Nutzfläche ca. 57 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Gesamtfläche ca. 57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 39.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2023
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Yvonne Wichate
- Immobilienberaterin
- +43 676 65 24 687
- +43 (1) 581 21 00 20
- y.wichate@delta-immobilien.at
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- Miete 525,00 €
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- Kaufpreis 475.000,00 €
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- 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
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- Fläche ca. 62,95 m2
- Miete 865,00 €